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全球移民门槛最低的国家
希腊黄金签证自 2013 年推出以来，就以低门槛、灵活性强成为中国家庭的热门选择。25 万欧元起购房移民，无居住要求，全家三代都能同时获身份。
唯一允许带父母“零门槛”
唯一无需提供无犯罪记录证明
唯一未成年人可作为主申请人
根据希腊移民局最新数据，2021—2025 年 10 月，共接收 39,009 份申请，签发 25,783 份，中国申请人数最多，达到 9,198 份。
保持低成本门槛
虽然希腊经历过几轮房价分区调整，但投资门槛始终保留 25 万欧元。
最新“商改住”政策
希腊政府针对商业、工业及历史保护建筑改住宅项目出台新规：
1️⃣ 商业物业改住宅（商改住）
明确三类核心材料：用途变更官方批文、工程师技术报告、公证文件格式。提交完整材料后，审批周期大幅缩短。
2️⃣ 工业物业改住宅（工改住）
需提交过去五年税务及公共部门记录，确认建筑未进行工业运营或设备安装。
3️⃣ 历史保护建筑修复项目
公证文件须标注官方登记号，工程师报告与公证文件采用官方推荐文本，确保材料符合法律要求。
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黄金签证的优势
1️⃣ 投资门槛低
25 万欧起，是全欧洲同类投资移民中最低之一，适合购房自住或投资组合配置。
2️⃣ 无居住要求
获得黄金签证后无需长期居住，非常适合全球生活或多地事业布局的家庭。
3️⃣ 教育资源优质
子女可入读当地国际学校，享受欧盟教育体系，同时保留国内升学选择。
4️⃣ 房产具投资价值
房产可自住或出租，长期持有是稳定欧元资产，也是海外资产配置的理想选择。
5️⃣ 通行自由
持有人可自由往返申根 29 国，无需额外签证，商旅旅游更便利。
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