来源：葡萄牙《商报》
一家位于帕尔梅拉Palmela的豪华住宅开发商将同一栋房屋卖给了多人，司法管理人指控称，这些购房者因这家破产公司，特别是其经理罗梅乌·达席尔瓦的欺诈行为，导致他们购房的期望落空”。
Diagramamotriz – Construção Unipessoal, Lda.成立于2017年，在帕尔梅拉市开发了多个豪华住宅项目，将同一栋房屋卖给了不同的人，通过预售协议（CPCV）收取了多笔首付款，在某些情况下，甚至收取了接近房产总价的款项。
据记者获得的Diagramamotriz破产管理人报告显示，“通过推广相关项目，主要与房地产公司‘Remax Expogroup Trust’（旗下公司为Dinastia Infalível, Lda.）和‘Blue Coast’（旗下公司为Prosperprotagonist - Unipessoal Lda.）合作，这家破产公司从潜在买家处募集了超过1700万欧元的定金。然而，由于这家破产公司，特别是其经理Romeu Joel Marçalo da Silva的欺诈行为，这些买家原本期望购买房产的愿望落空了。”
由于无法履行与“数十位潜在买家”的协议，导致多起因违反初步买卖协议而引发的诉讼，Diagramamotriz 在提交一系列破产申请后，最终于11月11日被法院宣告破产。此前一周，电视台播出了 Repórter Sábado 对此事的调查报道。
挥霍几乎所有资产
“然而，这家破产公司明知存在多起诉讼，也完全清楚自己对潜在买家的违约行为，却仍然开始挥霍几乎所有资产，”司法管理人弗朗西斯科·杜阿尔特指控道。
Diagramamotriz 的主要资产是棕榈梦(Palmela Dreams) 开发项目。尽管房产描述中称其为待建用地，但该项目已建成 21 栋 T4 户型联排别墅，位于一个封闭式社区内，并计划建造游泳池、游乐场和板式网球场。破产管理人报告称，该公司于2022年从Novo Banco银行购得该地块，并签署了36份及43栋房屋相关的初步买卖协议。
在分析收到的债权后，弗朗西斯科·杜阿尔特证实，“这家破产公司就同一栋房屋签署了多份初步协议，导致承诺的房屋数量超过实际建造房屋数量的两倍，承诺将同一栋房屋出售给多位潜在买家。”
尽管存在多起未决诉讼、数十份已签署的初步购买协议以及近700万欧元的首付款，但可以确定的是，10月1日，Diagramamotriz公司以400万欧元的价格将该开发项目无任何留置权和产权负担出售给了Publiobra - Sociedade de Construções Civis公司。
司法管理人认为，这笔交易显然损害了破产财产及其债权人的利益，其唯一目的在于将资产从破产者的财产中转移出去，并免除担保人与抵押贷款相关的债务。
总的来说，罗梅乌·达席尔瓦在阿尔凯德别墅、圣特雷西尼亚城市化、费拉辛塔和艾瑞斯梦想生活等开发项目中都采用了同样的手段。
目前，已申报的债权总额约为2670万欧元，债权人共144人，其中包括114个受影响的家庭。
税务局和社保局分别被拖欠8.74万欧元和4.16万欧元。在公司破产程序中，资产清单显示其价值约为1950万欧元。
鉴于这种情况，法院指定的管理人认为批准 Diagramamotriz 的恢复计划似乎不可行，因此公司关闭是不可逆转的，因为必须立即进行资产清算，而这一决定将在债权人会议上做出。
