希腊2026年将优化黄金签证政策，居留卡有效期起算方式调整
欧盟多国移民政策持续收紧，但希腊反向发力，计划于2026年1月推出新法案，优化“黄金签证”居留许可流程。
1. 居留卡有效期起算时间调整
现行规则以“提交申请之日”为五年居留卡有效期起点，但因积压约4.9万份申请，审批周期常达半年以上，导致实际有效期大幅缩水。
新政将严格以“实际签发之日”起算五年有效期，切实保障投资者权益，避免因行政延迟造成损失。
2. 入籍及永居年限计算方式不变
此次调整仅影响居留卡标注的有效期。申请永久居留（居住满5年）和入籍（居住满7年）的年限，仍从获批并合法入境居住之日起计算，不延长黄金签证持有人的入籍周期。
3. 行政流程全面简化
续签及家庭团聚申请环节将减少，整体办理时长显著缩短，提升效率与确定性。
希腊黄金签证投资门槛（欧盟唯一买房换身份选项）
希腊是当前欧盟范围内唯一可通过购房获得居留身份的国家，最低投资门槛为25万欧元，分三档适用：
- 80万欧元：适用于阿提卡大区（含雅典市中心及南北区域），以及人口超3100人的热门岛屿（如塞萨洛尼基、米克诺斯、圣托里尼），需购置≥120平方米住宅；
- 40万欧元：适用于希腊其他非热门地区，同样要求≥120平方米住宅；
- 25万欧元：限两类特殊情形：一是商业/工业建筑合法改造为住宅（商改住），二是列入文化保护清单的历史建筑修复项目；两项均须完成备案且持有满5年。
