来源：投资东莞
东莞推出11宗优质产业用地，半年内完成供地
土地空间是制造业发展的核心要素。面对开发强度高、可用土地有限的现实约束，东莞坚持“制造业当家”战略，通过科学规划、连片整备，系统推出一批条件成熟、配套完善、规划明确的优质产业用地，推动项目落地从“项目等地”向“地等项目”转变。
本批次用地重点面向高端制造、新一代信息技术、新材料、新能源、生物医药、人工智能、机器人、低空经济、高端装备等战略性新兴产业，覆盖松山湖（含东部工业园）、水乡、塘厦、谢岗、企石、道滘、望牛墩共7个镇街（园区），总用地面积约695亩，全部计划在半年内完成供应。
以下为地块汇总图：
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松山湖片区（5宗）
松山湖TDK0170、TDK0171地块
位置：松山湖生态园山厦村，瑞兴路东侧
性质/用途：国有建设用地，一类工业用地
面积：25亩（TDK0170）、31亩（TDK0171）
出让参考价：80万元/亩
容积率：2.0
主导产业：新一代信息技术、半导体
交通区位：毗邻广深铁路、广九铁路及东部快速干线；至广州白云机场、深圳宝安机场车程均约80分钟
配套优势：位于东莞市战略性新兴产业基地，周边已集聚天域、光大、佰维、凯金等半导体与新材料项目；华润万象汇等商业综合体已投用，生活服务配套完善
松山湖TDK0023地块
位置：松山湖生态园庙边王村，东园大道与57号路交汇处东南侧
性质/用途：国有建设用地，一类工业用地
面积：29亩
出让参考价：80万元/亩
容积率：3.0
主导产业：新一代信息技术、半导体
交通区位：紧邻东部快速干线；至广州白云机场、深圳宝安机场车程均约80分钟
配套优势：歌尔工业园、普联技术、联洲技术等已入驻；生态环境优良
松山湖东部工业园TDK0314、TDK0315地块
位置：松山湖东部工业园（企石镇）博夏村、上洞村
性质/用途：国有建设用地，一类工业用地
面积：25亩（TDK0314）、76亩（TDK0315）
出让参考价：80万元/亩
容积率：3.4（TDK0314）、3.0–4.0（TDK0315）
主导产业：新材料、新能源
交通区位：直连东部快速干线；至惠州平潭机场约60分钟
配套优势：安美科技、银禧科技等已布局；生态环境优越
水乡片区（1宗）
水乡TDK0944地块
位置：麻涌镇大步村，水乡大道与东环路交界处（水乡科创融合产业区）
性质/用途：国有建设用地，新型产业用地
面积：32亩
出让参考价：95万元/亩
容积率：3.0–4.0
主导产业：新能源、机器人、人工智能、低空经济、高端装备
交通区位：5分钟达广深沿江高速麻涌入口；穗莞深城际麻涌站约3公里；至深圳宝安机场、广州白云机场均为55分钟车程
配套优势：东莞平安信息科技智造中心、联东U谷·湾区数字科技智造中心等已落地；毗邻水乡中心医院、嘉荣外国语学校、华阳湖国家湿地公园
塘厦镇（1宗）
塘厦TDK0537地块
位置：塘厦镇沙湖村，莆沙南路西侧（科苑城产业板块）
性质/用途：国有建设用地，一类工业用地
面积：20亩
出让参考价：107万元/亩
容积率：3.5
主导产业：新一代电子信息、半导体及集成电路
交通区位：10分钟达珠三角高速环线大坪入口；至深圳宝安机场约50分钟
配套优势：广东医科大学附属东莞第一医院、塘厦第三小学、塘厦第二初级中学、健乐公园等配套齐全
谢岗镇（1宗）
谢岗TDK0045地块
位置：谢岗镇赵林村，粤海大道北侧
性质/用途：国有建设用地，一类工业用地
面积：131亩
出让参考价：70万元/亩
容积率：3.0
主导产业：高端装备、新一代电子信息
交通区位：16分钟达广龙高速谢岗入口；莞惠城际樟木头东站约4公里；至深圳宝安机场、惠州平潭机场均约60分钟
配套优势：粤海智造中心等平台已落地；生态环境良好
企石镇（1宗）
企石TDK0306地块
位置：企石镇铁岗村，湖泉路旁
性质/用途：国有建设用地，一类工业用地
面积：117亩
出让参考价：80万元/亩
容积率：3.5
主导产业：新一代电子信息、高端装备、新材料
交通区位：15分钟内通达东部快速、从莞深高速、环莞快速
配套优势：已形成新一代电子信息与新材料企业集群；生活配套成熟，生态宜居
道滘镇（1宗）
道滘TDK1200地块
位置：道滘镇昌平村，昌平标准化产业片区
性质/用途：国有建设用地，一类工业用地
面积：187亩
出让参考价：90万元/亩
容积率：3.5
主导产业：生物医药及高端医疗器械、新材料、高端装备、食品
交通区位：紧邻广深高速道滘出口；距市轨道交通一号线昌平站近；至深圳宝安机场45分钟、广州白云机场约60分钟
配套优势：紧邻东莞市人民医院，医疗资源优质
望牛墩镇（1宗）
望牛墩TDK0294地块
位置：望牛墩镇李屋村，镇中路东侧
性质/用途：国有建设用地，一类工业用地
面积：40亩
出让参考价：75万元/亩
容积率：3.4
主导产业：新能源、数字经济、新一代电子信息、高端装备
交通区位：15分钟达穗莞深城际望牛墩站；10分钟内抵京港澳高速入口；至深圳宝安机场、广州白云机场均约60分钟
配套优势：位于东莞数字经济产业基地，已引入精朗、盈尔等装备制造与新材料项目；生活服务设施布局合理
“东莞热土”栏目正式上线
为高效匹配产业项目与空间载体，打通土地供给“最后一公里”，东莞正式上线“东莞热土”专栏。该栏目将动态更新全市具备出让或合作条件的产业用地信息，涵盖位置、面积、规划用途、容积率、交通区位、产业方向及配套资源等核心要素，为企业精准选址提供权威、直观、高效的决策参考。
投资热土，共赢未来
好地已备，只待好项目。
我们在东莞，等您落子。