电商增长成物流扩张核心动力
圣埃斯皮里图州电商行业的高速增长，已成为推动全州物流仓储设施扩张的核心动力，大维多利亚都市区的发展尤为突出。随着商品配送量大幅上升，以及该州作为巴西东南部战略运营基地地位的巩固，市场对仓储、分拣及配送设施的需求持续攀升。
配送量激增175%，跻身全国电商物流核心枢纽
数据显示，2025年上半年，该州商品配送量同比增长175%。凭借这一表现，圣埃斯皮里图州已跃居巴西电商物流核心枢纽行列，商品周转规模在全国仅次于圣卡塔琳娜州。
战略区位优势支撑增长态势
市场分析认为，增长得益于圣埃斯皮里图州优越的战略区位。从该州单一配送中心可高效覆盖里约热内卢、米纳斯吉拉斯、圣保罗等主要消费市场，同时本地港口资源为商品外运提供了有力支撑。
电商巨头与制造企业纷纷入驻布局
受增长趋势吸引，亚马逊、虾皮（Shopee）、美客多（Mercado Livre）和卡布姆等电商平台已在该州扩建或新建配送中心，其仓储设施普遍采用自动化技术，聚焦效率与能效提升。
制造业同步加码物流布局
惠而浦、巴西食品公司、利洁时、海普拉制药等制造企业也依托当地物流网络，为全国零售门店及线上渠道提供稳定供货，进一步推动物流空间需求。
仓储空置率走低，新建项目聚焦高标准需求
据物流地产报告，该州仓储空置率已低于全国平均水平，凸显新增供应的紧迫性。当前在建项目普遍按甲级标准建设，重点满足可持续发展、技术集成与高周转运营需求。
税收优惠政策延长至2032年保障投资环境
物流扩张还受益于当地税收优惠政策延续至2032年。研究指出，该政策增强了投资的法律安全性和稳定性。电商需求增长与监管环境稳定的双重利好，正持续吸引新物流项目落地。
巩固巴西核心物流枢纽地位，电商主导基础设施升级
当前发展格局进一步巩固了圣埃斯皮里图州作为巴西核心物流枢纽的地位。电商行业在推动全州仓储配送基础设施转型升级过程中，正发挥主导作用。