2026年开年，香港四大核心豪宅区集体爆发，缇外、浅水湾1 South Bay Close、山顶种植道1号、西半山宝峰项目通过招标完成重磅成交，累计套现超17.6亿元。其中山顶洋房呎价破9万、浅水湾单位达10.3万呎价，高净值买家入市踊跃，豪宅市场开年即迎开门红。
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2026年香港楼市刚启幕，顶豪市场就交出了一份震撼答卷。
九龙半山、浅水湾、山顶、西半山四大核心豪宅区集体发力，短短几天内四宗重磅成交累计套现超17.6亿元，招标模式成为成交主流，高净值人群的入市热情直接点燃市场信心，印证了机构对今年楼市的乐观预判。
作为香港豪宅的“天花板”，山顶种植道1号「1 Plantation Road」一开年就刷新热度。
1月3日，项目1号洋房以近5.6亿元天价成交，实用面积6122平方呎，搭配4430平方呎超大花园，呎价高达91130元，堪称开年最贵成交。
这座由九龙仓与会德丰联合打造的独立屋，不仅是项目首期面积最大的洋房，更以逾万呎占地实现“艺术与生活共生”，完美契合全球超级富豪对隐私与景观的双重追求。
据悉，项目共规划20间独立屋，目前仅推出5伙招标，其余15间将作长线收租，稀缺性进一步推高其资产价值。
1月2日，浅水湾1 South Bay Close以招标形式一口气售出6伙单位及7个车位，总成交额达8.6亿元。
其中5楼、6楼的“一大一细”组合单位，均以3亿元连双车位成交，实用面积分别为2683及237平方呎，呎价飙升至10.3万元，创下开年呎价新高。
🔺九龙半山嘉里旗下的缇外项目，迎来2026年首宗成交：第2座1楼A室4房大宅以1.76亿元售出，实用面积4398平方呎，呎价40200元，成交价已包含1个车位。
截至目前，该项目累计售出45伙，去化率超七成，总成交金额达140亿元，其涵盖的3座稀缺院墅更以逾万呎花园、私人泳池等配置，成为顶豪市场的稀缺选项。
🔺同日，西半山宝峰项目也通过招标售出一套4143平方呎的大宅，外连249平方呎露台及1个车位，成交价1.7亿元，呎价41033元。
作为2023年推出的成熟项目，其累计成交总额已逾13.7亿元，印证了半山豪宅“靠近核心商务区+城市景观”的稳定价值逻辑。
此次四大顶豪成交均采用招标形式，这一模式既让开发商保持定价主导权，又能精准对接愿意高价入市的核心买家，避免公开价单可能带来的市场波动。
⭕而开年的集中爆发，背后是多重利好的支撑：
美联储降息周期持续，按揭成本降低提升购买力
香港楼市“软着陆”后，机构普遍预测2026年豪宅楼价将稳中有升8-15%
加之高净值人群对资产配置的需求旺盛，香港顶豪作为“抗通胀工具”与“全球资产硬通货”的属性愈发凸显
开年的“开门红”，不仅是顶豪市场的信心宣言，更预示着香港楼市在多重利好加持下的稳健复苏。
对于高净值人群而言，核心区稀缺豪宅的资产配置价值正持续凸显，而这场顶豪盛宴，才刚刚拉开序幕。
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