克拉克自由港（Clark Freeport）正在悄然崛起，成为菲律宾中吕宋最具吸引力的商业区。从曾经的军事设施，到如今承载上万外包员工、吸引全球投资者，克拉克的蜕变速度让人瞠目。
根据最新数据，克拉克及周边的安吉利斯市和圣费尔南多市，目前共有超过2万名外包员工在此工作。包括阿洛里卡（Alorica）、康森特里克斯（Concentrix）、塔塔咨询（TATA Consultancy）和VXI等大型BPO公司，均在克拉克设立或扩张办公点。办公楼出租率从50%至100%不等，显示出企业对该区域的强烈信心。
房地产开发同样火热。SM、Filinvest、Megaworld和Bertaphil等开发商已经建成办公大楼，而Global Gateway Development的“四西航空园区”和“五西航空园区”，以及Filinvest Land的“5 Workplus”项目正在建设中。2025年前九个月，潘帕加省办公楼净吸纳面积达33,000平方米，几乎追平2024年全年水平。
住宅市场也不甘落后。克拉克占潘帕加省公寓供应量近五分之一，Filinvest、POSCO E&C和Besco Clark集团推出的项目，目前售价每平方米约13.1万比索（约合2,300美元），销售率高达90%。
工业投资方面，克拉克自由港成为中吕宋制造业、物流业和高科技产业的重要集散地。电动车电池、半导体、轮胎、食品和医药生产企业纷纷落户，并受益于铁路、机场扩建及与马尼拉空港和海港的便捷联通。近期扩张的企业包括横滨轮胎、Inari Ametron、UET包装、All Fashion Gloves以及德国汉莎技术菲律宾分公司。
旅游和酒店业也在快速升温。2024年克拉克酒店平均入住率达70%-80%，远高于2020-2021年的20%-30%。平均房价6,000至11,000比索（约99-180美元），新进入者包括Crimson Clark、Swissôtel Clark、InterContinental Clark、Wyndham Garden及Emblems Clark。2023年潘帕加省吸引了180万过夜游客，旅游业的火热进一步拉动本地商业发展。
重大基础设施建设将进一步强化克拉克的竞争力。北通勤铁路（North Commuter Railway）项目计划连接克拉克国际机场和马尼拉Tutuban，首阶段从Tutuban到马洛洛斯38公里线路预计将把通勤时间缩短至35分钟，预计每日服务约30万人。铁路建成后，将进一步带动克拉克及整个中吕宋自由港区的工业和物流发展。
克拉克自由港正从“军用基地”华丽转身为中吕宋的新商业心脏，吸引全球企业、投资者和游客的目光。随着产业、房地产、交通和旅游的全面升级，这片土地正在书写菲律宾中吕宋的经济新传奇。