过去十年，房地产一直是热门话题，房产升值速度很快，速度远远高于其他投资行业。但是，近两年，国家多次强调:房子是用来住的，不是用来炒的。同时，国家对房地产行业的调控政策不断的加码。
那么房地产行业还会继续一枝独秀吗？
对于2019年的房地产走势，众多专家学者、地产大佬们都并不看好，也在各种场合直接或者间接地表达了悲观态度。
在被问到19年应不应该买房的时候，万通控股董事长冯仑表示，如果是捡的钱就买房，如果是挣的钱暂时别买房。对这一句话，崔永元的解释是：“如果是真钱你就别买，如果是自己印的就买。”
近日，万达集团董事长王健林谈到中国房价走势时也称：虽然现在一二线主要城市的房价在上涨，但房地产市场离真正回暖还差得很远，因为中国楼市已经是供大于求，房价暴涨已经不存在基础和可能。被问及对于房地产的未来发展趋势的看法，他也毫不避讳地直言到，“房地产未来就一句话，你看万达去地产化就知道了！”言下之意就是说，万达曾经靠房地产开发起家的公司，现在都要“去地产化”了，过去最赚钱的业务未来都可能要抛弃了，房地产还能不能赚钱答案已经非常明确了。
2019年政府工作报告提出，更好解决群众住房问题，落实城市主体责任，改革完善住房市场体系和保障体系，促进房地产市场平稳健康发展。可见，在当前背景和趋势下，投资投机房产已不再会暴富。虽然一线二线重点城市可能还会继续小幅上涨，但几乎每个地方都有各种调控措施，包括最直接的限售，极大程度上打击了房子的流动性，这对投资结果有很大影响。失去流动性的资产，价值也会打折，钱收不回来，市值涨再高跟你也没关系。所以，未来几年房产投资风险大，流动性差，不再是优质的投资渠道。那这个阶段我们还有什么选择呢？
中央电视台财经频道《中国经济生活大调查》在北京发布《关于投资理财的国人选择和未来趋势》报告，结果显示：
保险成为2018年老百姓投资首选，这是自2016年以来，保险连续3年蝉联投资意愿榜首！最愿意买保险的是80后！
其中香港保险是一种以美元或港币结算的资产，可以在直接的汇率波动中占有优势。
投资美金储蓄险风险低，即便经济环境不好，也不必担心亏损，其一大优势就是可以持续稳定的赚钱，长期可达到每年6%的复利收益。而且能够灵活制定领取方案，为孩子准备教育金保险，可以提前制定计划在孩子上学期间每年提领多少钱；为自己配置养老金保险，可以规划每年取出多少钱作养老金使用，其余未提取部分可以继续在账户里获取收益。看看这个例子
但投资房产的话，在需要钱的时候，无论当时房价多少，都要把房子卖出去，剩余的钱还需要重新投资，无法根据实际需求制定财务规划，实现资金效益最大化。买房子还是买保险，高下立判！
