研究背景：
继解码春熙路、杉板桥、金融城商圈数据后，及刻再次推出成都重点商圈研究系列，浅析成都8大商圈的客群居住地、工作地与消费地以及商圈内主要项目的客流情况，以供品牌策划、营销投放、商业运营分析、城市规划等相关人士参考。
分析方法：
选取到访商圈客群中在2021年1月-2022年3月的客群居住地、工作地、消费地及商圈内主要项目客流情况对比。
解码成都重点商圈 - 第四期
一直在路上
锦华路商圈
锦华路商圈作为成都市的又一大成熟商圈，万达广场、王府井购物中心虽然已运营多年，但一直再求新求变，泛悦汇和万科商业广场则进入装修调改的时期，这个一直在前进路上的商圈中，谁的客流充足，谁又有什么变化呢，让我们拭目以待。
亮点抢先看
• 成熟商业体翻出新花，潮流IP一个不落，为留住人气调改也在路上；
• 万达体量大客流也最强，泛悦茂进入调改热火朝天，人气被王府井超越；
• 居住地聚集在南边，作为高新打工人有消费力，爱去万象城。
商圈格局分析
成熟商圈走在求新求变的路上，万达和王府井也往潮流靠
锦华路商圈在进行一场成熟商圈“求变的”过程，万达、王府井引入了IP活动，泛悦茂目前在做大的调改动作。
● 万达+王府井老牌商业也有新招数
万达广场在运营中合力伊势丹对周边客群进行引流，并且也做了很多主题IP打卡活动吸引客群到访，王府井购物中心也不敢落后，在新颖度上下功夫。
● 泛悦茂与万科有进入调整期
的商圈。万科商业广场体量小，人气低，泛悦茂为了顺应商业的变化和发展，也在“求新”，开始进行招商和运营的调改，目前人气一般。
一直在路上的商圈
万达王府井也潮流
泛悦茂万科在调改
主要在营项目客流分析
吸客能力
万达广场以大体量和丰富业态完胜王府井和泛悦茂购物中心，泛悦茂随着调改的脚步越来越急，场内商铺营业率低，在2022年进入客流低谷期。
商圈到访客群职住消分布
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