随着国家经济发展，国人的钱袋子日渐丰满，高净值人群也逐渐增多。话虽如此，上班族还是在感叹还完房贷为什么赚的钱总是有种不够花的感觉－－其实，这并不是你的错觉，也不是你花钱花得快，如果你们关注新闻的话，就会知道人民币又跳水贬值啦。很多投资者同样在感叹“：商场打拼数十年，成功地抓住了改革开放的机遇，躲过了9７年金融危机和股市无数次涨跌停，现在依然要面对人民币无情的贬值！”因而不得不考虑优化资产配置，进行海外置业甚或者移民投资作为未来的大投资方向。
如果单纯考虑投资因素进行海外置业的话，澳、加、美、新等这些国家已经被人们炒成了“香饽饽”，面对众多大热门的房产广告，对患有“选择恐惧症”的投资者来说实在“乱花渐欲迷人眼”。很多时候在投资过程中的隐性风险也逐渐显现，例如很多投资者发现买了美国房产经历金融危机还在坚挺复苏中，回报率在不同地区的差距很大；澳洲虽然房价相对便宜，但手续复杂，投资移民门槛高；加拿大房产泡沫多，价格虚高等。目前国内的房地产市场不仅受到“房屋限购令”的制约，不断上涨的价格也让投资者望而却步。在这种情况下，作为投资者是否考虑过可以适当的选择一些新兴的国家？比如目前东南亚房产投资排名第３位的泰国。
就基本面来看，很多东南亚国家的房价受到经融危机的影响下降，这为中国的高净人群提供了不少投资机会，特别是泰国，外国资本也看准其房产市场的投资价值，虽然受到了９７年的金融危机的影响，但是房产的泡沫也在９７年以后逐渐被迫挤出市场。在投资风险方面，这对投资者来说无疑是一个重大利好。
据环球房地产指南报道，泰国过去十年房价上升24%，同期马来西亚、菲律宾、新加坡及香港分别上升54%，75%，78%及160%，说明泰国房产市场发展落后亚洲总体发展水平，泰国房产租金回报率相对来说比较高，因为泰国房价在亚洲落后。
在政策面上看，抓住中国“一带一路”下泛亚铁路的发展机遇，东盟自由贸易区的市场额已达2.4万亿美元，是日本的2/3；东盟国家正推进多项基建项目，包括一条从中国昆明出发，途径泰国，终点到新加坡的高铁，泰国政府在去年已批准动工，预计2021年完工。。。泰国经济可受惠这些发展机遇，房价必然会有进一步提升，届时投资者再考虑出售物业，或许也有不俗的收获。另外，在汇率方面，至今年７月下旬，泰铢迎來五年新高，截止今日泰铢兑人民币涨至0.1905。
从热度方面来看，截止至2015年年底，泰国年接待游客量达到3000万，其中中国人占800万。对国人来说，泰国全年都是出国旅游的首选目的地，并无明显淡季和旺季之分。预计今年赴泰旅游人数数量还会有所提升。
对广大中国投资者来说，除了前面说的三点大方向以外，我认为在泰国买房无疑是因为以下几点因素：
１.投资回报率高。
２．交通便捷。
３.气候温和，适合养老。
４.地理环境优美，人文素质好。
５.医疗服务，教育水平高
６.物价水平低
……
从现在房产市场看，许多投资人士继续看好泰国房地产在未来相对长时间的发展，依旧是世界房产市场的大热门，无论是个人投资者抑或是房产开发商。个人认为，对于投资者来说，把买房打算作为一个长期投资的稳定保值资产，可行性也高，或许房价不能像国内一样期望一夜之间大涨（我认为基本上是没有可能，天上不会掉馅饼），但缓步上升的“势”还是有的，租金回报率上升5%完全不是问题。以一套100平米位于普吉岛卡塔海滩的公寓举例，房屋价值保守估计200万元人民币，回报率按每年８%算，扣除1%物业管理费和水电费，平均下来每个月的租金是11667元，加上每年租金回报率增值上涨空间约５%，仅租金回报163个月就可收回成本。再加上房产自身的增值，收回成本的时间将大大缩短。即便房屋不用来投资，在改善生活品质方面其独特优势也无可比拟；对房产开发商来说，这类高端房产销售的主要区域依然集中在北上深以及东北这些传统“富庶”区域，其实从地域的角度来说，未来在很多二三线城市发展潜力不可小觑，海外房产这种高端商品或许更容易推销出去，有很多投资者他们虽然不是标准意义上的上层，只是“土豪”而已，但购买力强大，只是需要开发商去带动，进一步宣传，市场摆在那儿。
摊，你算算，得省多少钱？而且，在泰国也能通过中行，工行来贷款买房。
对于投资客来说，最关心的的当然是出租回报的问题，泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达12%。例如在普吉岛，人民币77万的公寓能租到人民币5000元/月；多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。
除了这些，泰国房产的配套设施极其完善，泳池，健身房，停车位等都是免费使用。
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