中国仍面临资本外流压力，泰国成为的“避风港“

据《金融时报》报道，全球投资商的最新年报显示，中国外汇监管机构很难阻止个人财富借道海外投资业流出海外，中国面临的资本外流压力并没有减少。

中国国家外汇管理局(SAFE)今年试图关闭让人们将大额资金转移海外的渠道，包括使用中国外汇在海外投资大量房产。

面对经济放缓、股市波动和人民币不断贬值，在中国的企业和个人日益寻求将财富转移出境。

自中国在去年8月开始让人民币贬值以来，海外房产投资成为流行的持有个人财富的“避风港”。人民币兑美元汇率从去年8月9日的1美元兑6.21元人民币跌至1美元兑6.65元人民币。

一旦客户使用人民币购买房产，他们就可以用房产作为抵押，申请美元计价的贷款。他们也可以把这些产品套现为外币。

中国允许个人每年兑换至多5万美元的外国货币，但中国外管局今年2月表示，将对通过中国银联(China UnionPay)发行的信用卡购买金融产品实施每次5000美元的上限。中国银联是中国国有信用卡垄断机构。

中国是一个外汇管制国家，国家规定每个公民每年只有5万美金的额度，当然如果算来回，那就是2.5万，汇出去2.5万，回来2.5万，就是5万。

但是解决办法总是有的，如当你的额度满了之后，你可以借用你家人的额度去结售汇。还有一种办法就是办理一张香港卡，比如工商的，因为香港的卡是没有外汇限制的，不论多少都可以直接汇到卡里，然后再从香港卡汇到你国外，或者你直接以旅游名义汇入自己的海外账户。

海外投资投资者知情人士表示，这种上限没有阻止中国客户外汇的冲动。

大和资本市场(Daiwa Capital Markets)的首席亚洲经济学家赖志文(Kevin Lai)表示：“归根结底，个人将资金带出中国境外产生了巨大压力。”

在人民币贬值、内地股市大跌等多重因素的作用下，中国客户发现，赴东南亚买房一直以来成为向境外转移资产的新途径。国内的一些高净值者，特别是民营企业家们，现在已经越来越意识到，资产的保全或许是比资产增值更需要仔细考虑的问题。

他们开始将目光投向了房产投资高收回报率的管理，摸索着如何运用海外投资这一工具，来为自己的企业和家庭编织一张牢固的安全网。相对于大陆的投资者来说，泰国成为了他们配置资产的首选。

案 例

从事房产生意的沉先生事业有成，不过，让沉先生头疼的是，唯一的儿子对家族生意毫无兴趣。留学泰国的儿子只想呆在泰国，且无意回国，花钱如流水，这成为郑先生最大的心病。

尽管父子俩多有争执，但沉先生私下却让太太赴泰国为儿子买下了高回报的两套房。

这两套房的每年高收益回报率足够儿子在这边安心学习，一套给孩子自己住，还有一套能够进行托管服务，同时也为孩子省去了租房的问题，泰国的租金回报率本来就高，且就算以后自己孩子不在泰国了也能够把房子交与托管公司，房子也是永久。沉太太的选择体现了他们那颗拳拳父母心——这样安排，既不需要担心儿子把钱一次挥霍掉，又能保证他有一定质量的生活”。

（购置投资泰国房产，通过房产的高收益来为孩子筹备教育金是很多父母的选择）

经历里多年的发展，泰国房产与旅游的口碑享誉全球，使其成为目前受欢迎合法又安全的境外投资资产转移配置方式。除了历史和区域地理的优势外，低首付高收益，保障全面、人文环境、永久产权和资产保值等方面的优点也使它成为中国客户投资的首选。

很多投资者都知道，在配置资产的时候，不能把鸡蛋放在同一个篮子里，而且选择篮子的时候，尽可能地选择牢固的。

而在当下，一边是需要应对的人民币波动增大的压力，另一边是养老、孩子教育金、生病等生活重担，其实泰国买房就是众多篮子里可以有的选择之一。