世茂服务于今日正式公布业绩，表现优秀得基本上与预期一致︰
1.收入为人民币5,025.7百万元，与截至2019年12月31日止年度人民币2,489.1 百万元相比，同比增长101.9%。
2. 物业管理服务依然是集团最大的收入和利润来源，收入达27.12亿元，占整体收入的54.0%，同比增长126.1%;社区增值服务收入达16.01亿元，占整体收入的31.8%，同比增长146.8%;非业主增值服务收入达7.13亿元，占整体收入的14.2%，同比增长11.2%。
3. 于2020年12月31日，本公司物业管理服务的在管建筑面积为146.1百万平方米，较2019年12月31日约68.2百万平方米增长约114.4%；本公司 的合约建筑面积约为201.1百万平方米，较2019年12月31日约100.9百万平方米增长约99.4%。
业绩中三大亮点更令人留意︰
作者︰阿斯
世茂服务是少有的物管公司会订出3年的目标，而过去3年收入期间复合增长率 94.3%；净利润复合增长率122.7%。社区增值服务收入增长约16倍；占总收 入比例从7.1%提升到了31.8%；管理规模由2018年的在管建筑面积45.0百万平方米，提升到了2020年146.1百万平方米，期间复合增长率80.3%。
而世茂集团是全国前八大综合地产公司，合约销售金额过去四年复合增长率43.8%，世茂集团聚焦一线、新一线、二线城市，面向中高端客户，提供高品 质居住产品。母公司的快速发展，为世茂服务带来大量优质潜在管理面积。
集团一共收购12间物业管理公司。收购之初，12间公司的基础物业管理服务 毛利率水平均低于世茂内生项目，经过有效的「一体化整合」，所有被收购公司 的基础物业管理服务毛利率，均获得提升。
集团的未来其中一个重点在于利用数智化科技提供不同增值服务及减轻现有服务成本，及在发展过程中为企业带来规模效应。
当中特别留意到智慧社区解决方案，收入为人民币451.3百万元，与去年相比上升775.6%。2020年，世茂服务依托物联科技公司：
（1）在现有在管项目中发掘业务机会之外，提供整体智慧解决方案，包括：方 案设计；设施设备安装、调试和维护；应用系统、软件安装和维护等；
（2）拓展外部销售渠道，与重要客户建立战略合作关系，涵盖运营商、互联网 巨头。成功加入中国移动，腾讯云，中铁建等供应商库，拓宽收入来源；及
（3）与商汤、云知声等独角兽集团建立战略合作，成为其综合解决方案的一部 分，扩大收入来源，提升利润率水平。
集团表示城市服务将成为本公司发展增长新引擎。招展城市市政服务管家，提 供环卫绿化、道桥养护、城市照明等一站式管家服务。
并且实行中心城市战略，以「武汉、西安、天津、杭州、福州」，五大中心城市为据点，大力开展外拓，成为本公司规模增长的重要引擎。
集团口号以「美好生活智造者」为理念，未来物业管理服务﹑增值服务和智慧城市服务三大业务板块，形成「1+1+X」业务体系。我们的业务体系聚焦基础物 业服务，通过「内生+外延」做大规模。
集团于今日正式加入港股通系列，在「北水」的支持下加上亮丽的业绩，应该有不错的表现，加上估值较其他物管低，现价非常吸引。
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