龙光集团(3380)：内债展期完成 内房回调多日要留意

众所周知今年房地产出现问题，才要有后来「保交楼」问题。据龙光集团官微，2022年1至11月，龙光共计完成项目交付75个批次，累计交房约4.9万套，合约交付率100%。

据了解，龙光集团管理层在经营管理会议上曾多次强调，公司要从立足企业长远发展、塑造品牌形象、提升企业信誉的角度，全力以赴聚焦“保交楼、稳民生”工作，切实履行企业主体责任。

因此在12月15日，荣获「年度优质交付企业」大奖，证明公司实力过关，随着政策的改变，值得大家留意。

房企令一个问题是债务，在12月6日，龙光境内债整体展期事项获通过，已展期债券及ABS展期期限为36个月，未展期债券及ABS展期期限为48个月，总展期规模为223.6亿元。

龙光境内债整体展期后﹐就境外债务展期工作，公告中透露公司持续与包括债权人小组在内的全体债权人积极沟通，并采取了多项措施，以加快境外债务展期工作。公司已委任德安华的保国武为首席债务管理官，引导公司及其顾问为公司制定整体债务展期方案并向其提供建议。德安华作为联合财务顾问，将与公司原有财务顾问海通国际一起，进一步加强与债权人的沟通。

内债整体展期获投资人通过，分析人士认为，此举将有效缓解龙光的现金流压力，改善其整体财务状况，为其提供喘息空间。

政策落地后,已经进入信用提升阶段,及后的复甦预期,焦点将会落在销售回升上。有业内人士认爲，解除不利于消费需求释放的限制性政策将是未来政策重点，包括放开限购政策、放宽首套房认定标准和普通住宅认定标准等，预计后续针对改善需求将有更多支持政策出台。

建行在投资者交流会上表示，中央对于房地产领域的政策力度不断加大，从市场交易数据看，房地产市场还没有完全企稳回升，但已边际改善。明年，预计房地产市场会逐步企稳复甦。建行将继续积极满足房地产领域一些新增的合理需求，同时，对一些有并购需求化解风险的并购贷款、并购债券等提供相应配套金融服务。