凤凰城小区2020年度不文明现象公示

       随着小区装修和入住业主不断增加，安全、整洁、舒适的环境一直是我们凤凰城物业服务中心及全体业主的共同追求，只有在物业工作人员和全体业主的共同维护下，小区才会越来越美丽、和谐，但近一年来部分业主反映小区存在着一些不文明、不遵守业主公约的现象，严重影响了小区的生活环境和邻里和谐。为了广大业主的共同利益，物业服务中心将不文明现象公示如下：

遛狗不做牵引、犬只随地便溺不处理等

     接热心业户反映凤凰城小区2栋26楼某户业主在园区遛狗时，经常不给犬只套牵引绳，放任犬只在小区随处奔跑，在园区随地大小便也不作处理。

     为了规范园区文明养犬行为，外出遛狗请使用牵绳，尽量避免近距离接触小孩、老人、孕妇等人群，如有排泄物，请携带报纸给爱犬排泄，及时清理，放入垃圾桶，保持园区环境卫生，不影响不养犬业主的合法权益。

生活垃圾随意丢弃在果皮箱旁边

     安放果皮箱的目的就是为了便民，美化环境，但是有部分业户将生活垃圾倾倒在果皮箱周边，严重影响环境卫生，许多厨余垃圾和生活垃圾容易发霉变质，引发流行疾病。

     凤凰物业呼吁全体业主，禁止向果皮箱内倾倒生活垃圾，遇到此类不文明现象及时阻止，对发现不文明现象不听劝阻的，可向物业中心反映，对不文明居民进行曝光公示。

高空抛物

     小区内时常出现高空抛物事件，个别业主、住户从高空乱丢各种垃圾，这种不文明的行为，不仅影响居民生活环境的卫生，还严重威胁到小区行人的人身安全。

1、5栋1单元01户型10月04日高空抛菜刀到平台

2、5栋1单元03户型2020年度发生数次从楼上抛生活垃圾到小花园的现象

    民法典第1245条：

    禁止从建筑物上抛掷物品，从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担民事责任；经调查难以确定具体侵害人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的使用人补偿后，有权向侵权人追偿。物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施，防止前款规定的情形发生；未采取必要的安全保障措施的，应当依法承担安全保障义务的侵权责任。

   发生本条第一款规定的情形的，有关机关应当依法及时调查，查清责任人。

暴力使用电梯

     小区电梯故障时有发生，但经物业及维保公司的排查，部分的电梯故障是由于使用不当所导致的，如：用装修使用的木板掉落电梯，搬运砂石时未包装好导致砂石掉落电梯、成年人、儿童乱按、狂踹楼层按钮等。

    作为公共工具的电梯，在为大家提供便利的同时，它也应该得到大家的爱护，文明举止，安全乘梯！

到景观池玩耍嬉戏

     孩童都喜欢到水边玩水，而且在玩乐期间还有追赶打闹情况；同时请家长留意景观池中多有鹅卵石及泥土，这些鹅卵石常年被水浸泡表面光滑，孩子们在这里玩耍，极易滑倒。

     请各位家长提醒孩子们，不要在景观水池域玩耍，以免发生摔伤和溺水。

私自占用公共通道

    不少住户都有这样的习惯：家里有闲置的东西没有地方存放，扔了又舍不得，便堆放在公共通道里。而且是在他自己家的门口，所以他有权在他家门口放鞋柜、晾衣架等物品。

   消防法第二十六条规定：

   单位和个人“占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的”属于违法行为。如果真的出现火灾，引发疏散和救援困难，那就不仅是罚款了，按照法律规定，还得担刑责。

践踏绿地

     为了小区整体环境的提升，物业公司投入人力物力对小区绿化进行补栽绿化，但绿化经常遭受到人为破坏，住户肆意破坏或小孩在此处玩耍破坏。

    小区是大家生活的共同场所，大家都应该爱护小区绿地，保护身边绿化成果。

爱护家园·我们一直在行动

1.管家上门宣传高空抛物

2.增加禁止高空抛物标识牌

3.每月第二周“我爱我家全民清洁日”活动

     俗话说：“小区是我家，文明靠大家”，整洁、舒适的生活环境，和谐、温馨的生活氛围需要大家共同来维护。在此凤凰城物业服务中心呼吁广大业主自觉遵守、相互监督，共同维护好我们的家园，这样，“人人都是受益者”。

    凤凰城物业服务中心将不断努力提升小区各项服务工作，致力于为业主打造一个关爱、和谐、成长的美丽小区！