世富税务篇--未来六年内，买新房不再交GST？！加拿大公布购房免税新政细则！

加拿大财政部长克里斯蒂娅·弗里兰德已经提出了一项新的立法，旨在实施之前承诺的将商品及服务税（GST）从新租赁开发项目中取消，并对加拿大的竞争法进行改革。她将这一法案称为一个整体方案，最终将使住房和食品杂货更加经济实惠。

据悉，C-56法案正式命名为“经济适用住房和食品杂货法案”，这是本届秋季会议上首个由政府提出的法案。

特鲁多表示：“我敦促国内的反对党领袖们帮助我们迅速通过这些真正的解决方案。我们专注于使加拿大人的生活更加经济实惠，并将在未来的日子继续这项工作。”

弗里兰德在下午的新闻发布会上表示：“更多的竞争将减轻购物结账时的价格冲击。取消GST将加速建设更多的住房，以便更多加拿大人能够拥有经济实惠的住所。”她保证自由党将在未来几周内“会有更多的话要说和宣布”。

该法案旨在鼓励兴建更多的专门租赁住房，联邦政府计划提供对新建专用租赁住房支付的GST全免，达到100%的减税水平。

这项改革将适用于符合现有GST租赁回扣条件的新住宅单元，条件是至少有四个私人公寓单元，配有私人厨房、浴室和起居区，或至少有10个私人房间或套房，其中至少90%的单元指定为长期出租。

根据财政部的数据，这一举措预计将为价值50万加元的两居室租赁公寓提供2.5万加元的减税，估计在该计划的财政期内将耗资45亿加元。

财政委员会主席安妮塔·安南表示，她将监督C-56法案的实施，并承诺确保采取的立法举措“将确保纳税人物有所值”。

至于时间，符合条件的建筑项目是那些在未来六年半内开始建设的，具体时间是从2023年9月14日到2030年12月31日之间，并且必须在2035年12月31日之前完成建设，这是根据政府高级官员的说法，在不得具名的情况下向记者简报了新法案。

官员表示，C-56法案还允许市政府、大学、慈善机构和其他实体选择继续接受目前用于公共服务机构的现有回扣，或者接受新的GST租赁回扣，从而允许他们选择对其项目更有利的费率。

不过，官员警告称，“需要进一步的立法修改，包括法规”，才能完全实施GST回扣。

至于竞争法案的修改，C-56法案提议修改法律，以加强与加拿大的杂货部门竞争有关的加拿大人的保护，该部门由少数几家公司主导。

政府正在寻求通过修改草案，如果获得通过，官员们表示将赋予竞争局更多权力，以调查和采取执法行动，打击该行业不公平行为，如价格操纵或价格欺诈。

（来源：VanPeople人在温哥华）