总理杜鲁多今天(14日)宣布，联邦政府将豁免建筑商建造新出租公寓大楼的商品及服务税(GST)，借此降低建筑成本，惠及广大租客。
建筑商建造新的出租公寓大楼，不必缴纳商品及服务税，就能减低人力和物料成本，公寓租金也将相继下调。
杜鲁多和联邦住房部长弗雷泽(Sean Fraser)周三(13日)在安省伦敦市宣布多管齐下的住房战略的第一步：住房加速基金项目。杜鲁多宣布拨款7,400万元帮助安大略省伦敦建造2,000套新住宅。
杜鲁多表示“与伦敦市达成了里程碑式协议”，与伦敦签署的住房加速基金协议是加拿大首例。伦敦市是全国第一个获得住房加速基金资金的城市。
当被问及现在房价太高是否意味着希望看到房价下降时，杜鲁多表示他只是认为房价“不能继续上涨”。
住房加速器基金在2021年大选期间首次宣布，并在2022年联邦预算中引入，该基金在2026-27年度之前拨款40亿元，以促进城市建设更多住房。
全国所有人口超过1万人的城市都可以申请该基金，住房加速基金项目将将简化土地使用规划和开发审批。自由党预计该项目将促使全国快速新增10万套经济适用房。
杜鲁多在一份声明中表示：“与伦敦达成的这一具有里程碑意义的协议将是众多协议中的第一个，我们期待与所有政府合作，帮助每个人找到一个属于自己的地方。”
声明称，这笔钱将帮助伦敦市：
允许在低密度社区的一处房产上建造四个单元，以鼓励住房建设。
让城市拥有的土地更容易用于开发。
与非营利组织建立合作伙伴关系。
声明称，该基金鼓励城市在公共交通周围建造高密度公寓，以帮助老年人、学生和家庭。
在宣布该协议后，特鲁多向“全国各地的市长提出了一项挑战，要求他们加紧落实他们的提议，以便我们能够建造更多的房屋，增加供应并降低家庭的价格”。
战略改变转向中产
住房部长弗雷泽周三告诉记者，2015年自由党上任时，住房短缺对低收入家庭造成了巨大影响，但现在情况已“发生根本性转变”。从最需要为低收入家庭提供公共资助的社会住房，转变为为加拿大中产阶级提供住房。
他说，危机现在正在打击拥有浮动利率抵押贷款的加拿大人，他们的付款随着利率的上升而大幅增加，这促使他们需要“重新关注”来解决危机。
他说:“政府正在寻求建造住房，不仅仅是为低收入的加拿大人提供经济适用房项目，而是为所有住房领域提供住房。”
弗雷泽表示，虽然没有“灵丹妙药”，但是这需要各级政府、私营部门和非营利部门共同努力。
还需要采取措施解决一些关键问题，包括:
为那些项目获得批准，但由于利率上升的影响而不得不暂停的建筑商提供某种形式的财务救济。
与市政当局合作，加快发放建筑许可证，缩短改变“分区做法”所需的时间，使建筑更容易。
弗雷泽还表示，必须采取措施，通过培训加拿大人从事建筑工作，以及招募具有急需技能的新移民，来“提高劳动力的生产能力”。
他说:“我们将尽一切努力加快房屋建设速度，让普通民众也能负担得起。”
（来源：星島都市网，都市加西追踪）
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