2022年底希腊黄金签证宣布涨价以来，希腊的申请量不减反增。
截至2023年6月30日，希腊投资移民申请人数较去年增长157%，目前正在审批的居留卡中，72.6%来自中国，同时英美申请人数分别上涨2.8%和2.1%。
为什么选择希腊购房？
8月1日，希腊黄金签证新政正式生效！
雅典中部、北部和南部地区、塞萨洛尼基、米科诺斯岛和圣托里尼岛，这些地区房产最低投资额从25万欧元涨至50万欧元，直接翻倍。其他地区，保留25万欧元的最低投资金额不变。
得益于希腊丰富的旅游资源与经济的迅速恢复，希腊房产抗风险能力强，成为较少受冲击的投资方式。虽然主要城市雅典和海滨地区房产面临涨价，不过目前25万欧元和50欧元房产政策并行，希腊房产投资中非涨价区域依旧有独特优势！
1.发达的旅游业
希腊旅游业发达，景点众多，每年入境希腊的游客数量都在攀升，酒店和民宿数量远远不够入境游客居住，自然带动了当地房产市场的火爆。
希腊没有淡旺季，尤其七-八月正值欧洲人假期，各类一房难求，五星酒店价格1000欧元起，四星酒店400-500欧元/晚，民宿在100-300欧元不等。
2.房产销售/租赁行情好
2023年第一季度结束时，几乎整个希腊的房屋销售和租赁平均价格都保持稳定上升趋势。
与2022年第一季度相比，销售价格平均上涨9%， 租赁价格平均上涨5%，而与2022年第四季度相比，分别增长了3%和4%。
其中，希腊最大两个城市：雅典地区的涨幅达到了16.5%，北部的塞萨洛尼基为16.1%，雅典南部富人区房价同比上涨13.2%，成为希腊房价最高的区域。
3.希腊购房可获得身份
在希腊购买不低于25万欧元房产（指定区域50万欧元），一家三代人直接一步到位拿到希腊永久居留卡，可在当地自由居住和生活，还可以自由通行申根地区27个国家。
希腊房产投资相比其它国家，不但能获得房产增值的收益，更重要的是可以进行身份规划！
希腊身份优势
1. 一家三代可获得身份
欧洲版买房落户，并且材料简单，购房的形式容易被投资者接受，房产投资有保障。
主、副申请人，21岁以下的子女和双方的父母三代都可以拿到身份。
2.申请简单
A．所需资金低：最低投资25万欧元
B．没有移民监：希腊购房移民对投资者没有任何居住要求，只需要登陆一次录制指纹
C．申请人要求低：无语言、学历、投资背景、资金来源要求
3.教育可进可退
作为最早建立教育制度的国家之一，希腊不仅拥有免费的公立教育系统，也拥有发达的国际教育体系，为数众多的国际学校可以为孩子提供与英美国家同样的英美教育，如IB国际高中课程等等，孩子可以由此免试进入全球大多数大学深造，以较低的生活成本获得优质的教育。
同时，移民后孩子可以华侨生身份参加国内华侨生联考，相比高考难度低，分数线低，竞争人数少，能低分升读内地300多所知名院校。
希腊教育的优势
• 深厚的历史底蕴，是最早建立教育制度的国家之一
• 重视孩子的独立思考能力和品德教育
• 雅典6大国际学校 ，满足不同教育需求
• 大学排名较前，英美名校的分校林立，提供高水平的教育
• 雄厚的师资力量，较低的收费
• 学历国际认可，未来可选择其他欧盟国家或者美国留学
4.畅游欧洲，养老度假
希腊是申根国家，凭希腊永居可以自由通行欧洲27个申根国。
如法国、德国、葡萄牙、西班牙等欧洲国家，可以畅行无阻，每半年入境不超过90天，省去了繁琐的签证办理手续，无需再申办各国签证。
5.享受高品质生活
希腊的空气质量优质，全年平均PM2.5指数在13-30之间（50以内为超优标准），气候温暖，光照充足，十分宜居。
希腊在欧盟成员国中是对食品安全把控非常严格的国家之一，在希腊不用担心食物添加剂超标，用品不合格等问题。
希腊购房移民流程
投资方式
购买非涨价区25万欧元或者涨价区50万欧元及以上的希腊单一房产
申请人条件
非欧盟公民
申请人年满18周岁(希腊未成年人可做主申请，建议14周岁以上)
购买希腊医疗保险
申请流程
1.网上选房或入境看房
支付定金，签署预定协议
2.收集信息
申请人准备相关证件扫描件及信息，律师起草POA
3.支付房款
申请人45天内支付全款及税费等至开发商/律师楼等相关方账户，签署POA文件
4.房产过户
签署购房合同，申请房产证，获得士地注册证明
5.递交移民申请
准备文件，律师协助投资人递交
6.登陆希腊
递交网申后一年内，申请人入境希腊采集指纹
7.获得永居卡
采集指纹后等待审理，律师协助领取永居卡，并邮寄回国
希腊移民，你得到的不仅是一套房产，还有欧洲慢节奏的生活，高品质的教育，欧盟水准的医疗和福利，满足投资、教育、度假、全球通行等不同需求。
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