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马耳他租房移民|申请人可以做二房东吗?

马耳他租房移民|申请人可以做二房东吗? 绅移国际
2023-11-07
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导读:只靠租房就能移居欧洲?马耳他:对!快来!
绅移国际创始人·Leon

15年海外身份规划经验






移民数据分析

来看看谁在办理马耳他


Part.1

现在办理马耳他哪里的人最多?

这数据挺有意思的马耳他现在在魔都是小标配,很多上海客户都会去配一个。

去过的朋友,会认为马耳他是很“小资”的一个地方,所以很适合上海或者江浙人的风格。

我们同行有朋友第一次去欧洲,先玩的雅典,没有特别小资的体验,但是到了马耳他,她会有一种很强烈的感觉——这个地方跟上海人挺匹配。

“喝个咖啡、晒晒太阳、遛小狗,这种小资的氛围我还蛮喜欢。”

实际上,在2021年,上海和北京各占大部分的比例;而到2022年,基于特殊原因,就有更多上海的朋友出去了



Part.2

出去的朋友的年龄结构?

大多数人更倾向于成家立业,有两个孩子的家庭。

我们申请下来的客户,包括单身的、带着孩子的,以及一对小夫妻。

像江浙地区的大城市,绝大多数家庭主要是为了孩子教育和家庭需求来办理。

在上海和北京这些地区,也会出现一些丁克家庭。

对于单身的大龄青年,离异的带娃者,或者是老两口养老的,或者是单纯为他们工作,想要在那边定居,拿身份赚点小钱的人,这种情况更加多元化


Part.3

案例:上海客户在马耳他找到工作

我们有一位客户在马耳他,先生自己有生意,他老婆也找了家公司上班,在里面做会计。

另外,我看到客户的朋友圈,他在马耳他那边做自媒体,各式各样的生活,有的人甚至能找到自己的终生事业,他们都有事情做,不会天天闲着。


Part.4

去马耳他会带多少孩子?

关于申请子女的人数,二胎占到62%,而三胎占到17%。

从经济账项目来看,生孩子越多“赚得越多”!因为带一个孩子和三个孩子的价格相同

相比希腊,2个孩子以上的,绝对马耳他最值得了。








马耳他租房

租赁的房子可以做二房东吗?


Part.1

办理马耳他需要多少费用?

政府费用为4万欧,律师费我们的性价比较高。

捐款3万,先行1万欧。

在租房方式上,前期大概需要花费10万欧左右,再加上租房费用5万欧。一共15万欧,100万RMB左右

如果是购房,政府申请费也不变,捐款比租房便宜一半:租房可以捐款6万欧,购房可以捐款3万欧。但是,这要购买一套价值30~35万欧的房子。


Part.2

租来的房子我做二房东吗?

肯定不行。因为房子地址需要在移民局登记的。

关于申请条件,大家可以看到,您只需花费100个W的人民币就能解决这个问题。

这里有一张图,一直想告诉大家,办理马耳他的话,真的是买不了吃亏,买不了上当。

为什么?

因为根据人数,我们暂时不计入上面那一排,那一排都是申请人的爷爷奶奶了。

通常情况下,爸爸妈妈+孩子的爷爷、奶奶、外公、外婆+2个孩子,共计8口人,100万÷8人,一个人大约需要承担12万RMB左右的成本。

你现在办一张瓦努阿图绿卡,可能都要6-7万/人。

你有本事可以带四代,你的爷爷奶奶也可以带,如果全部都带走,那么总共是16个人,对吧?


Part.3

马耳他申请人能带几个孩子?

我们申请下来的最多是5个孩子




资金来源如何规划

办理马耳他50万/15万欧元的流动资产该如何证明?




有人可能没有这么多现金
但可能拥有房子

办理前需要考虑的问题:

Part.1

夫妻两人谁当主申请人?

谁的资金方案容易做就选谁,谁的收入更高一点,或者谁更愿意出面

有的申请人不适合当主申,例如名下有特别多的公司。如果少一些,1-2家还行;如果10几家,资料太麻烦了……我们接触过最多的有30-50家,这个材料制作起来非常繁琐。我们需要从公司的角度解释,还需要解释公司的实缴资金的来源,就很复杂。

特别是现在一些公司可能会出现诉讼和纠纷关系,这实际上是一个小污点,我们尽量避免暴露这样的问题。实际上,遇到客户打官司,这种情况都没关系,比方说别人欠我钱,我要告他,很正常,我们有法律途径保护自己。

另外一些女性在家做全职太太,先生工作的情况,选择有收入来源的人来做主申请人,这都是我们的标准。

根据每个家庭的具体情况,我们可以微信联系,1V1为您定制方案。


Part.2

马耳他续签中离婚了怎么办?

离婚时,我们需要注意查看【主申请人】和【附属申请人】。

主申请人是什么?是一个家庭选择一个人作为代表,这个人代表了我们全家。

我们主要以主申请人为主,他有身份我们都有身份,他没有身份我们的身份也就没了。

所以,如果离婚申请人的身份一直在配偶身份上,那么问题就不存在了。

在其位谋其职,站在客户角度,我们要把好的、不好的都要跟你讲透,至少我们公司的原则是这样的

这么说不是为了影响家庭和谐,但提醒大家要防范未然。因为现在这类情况确实很多,需要注意这个问题。


Part.3

马耳他的婚姻关系续签需要申报吗?

马耳他对于婚姻是属于自主申报型。你自己不说,他也不会后面再查你。

每5年续签时,需要提供吗?就是勾选文件即可。

相较于希腊,希腊每一次续签,所有的关系、所有的资料都要重新再做一次认证的。






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绅移海外创办于2009年,总部位于墨尔本, 我们是为高净值客户提供一站式全球家族规划事务所。 主营业务为海外身份规划、留学、海外资产配置、海外健康咨询等服务。 拥有多位10年以上服务经验的行业专家,目前累计帮助超过上万组家庭。
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