文章摘抄自：http://boke.17000.com.cn/bokeview.aspx?id=93&nid=34862
目前澳洲的租房市场已经连续几年保持火热的趋势，单看房租持续不断的涨势就知道想要租到合心意的房子绝对不是件轻松事。如何才能从大批和你竞争的租房客中脱颖而出，顺利与房东签上那份租房合约，这可是个技术活。
在您得到房子前所需要做的事
在查看房屋是一定要把住房中的所有破损情況都详细记录下来。如果房地产经纪人提供一份叫Inspection Record Form的住房情况记录表﹐那么对照该表列出的各条进行检查﹐把看到的情况记录在其中﹐然后签上姓名﹐在7天內还给房地产经纪人。如果没有这份表格﹐那么自己将住房的情況﹐內部设备等详细列表﹐检查如灶头､水龙头､电器开关及墙上有无污垢等。然后由你本人和房东或经纪人签名﹐并将它附在租约上。这样做的目的是在搬出时避免就定金问题出现纠纷。查看租房后﹐如果你看中了﹐房地产经纪人或房东会要求你付一定的定金（Deposit）﹐定 金的数额相当于两周的租金。当租约（Lease）准备好时﹐你必须仔细看一遍﹐特別是那些修改或外加的条款﹐因为租约是由政府部门根据法律统一制定的。如果修改或外加条款﹐一般都是房东或经纪人定下的不利于房客的条款。如果自己不明白﹐可以请他人帮你解释一下﹐如果对租约不满意﹐可以请他们修改。一旦签名﹐你就受这些条款的约束了。在签署租约时﹐必须一次付清全部规定的费用﹐即﹕1.押金（Bond）﹔2.租约费（Lease Fee）是付给经纪人或律师的﹔3.印花稅（Stamp Duty）是政府征收的税款﹔4.预付租金。
做好这七点，租房无后顾之忧
1、赢得未来房东好感的最好方法就是做好充分准备。2、把每件事情都写下来，以免和房东有争论或是误解。保留任何来往书信的复印件，并且把口头协议写成信件，表明你的理解，例如，如果你要求房东做出维修，写一个书面的请求，自己保留一份复印件，如果房东口头答应了，你也要写封信给他表示确认。3、明白你有权住在一个可居住的租屋，并且不要放弃这些权利。房东必须给房客提供适于居住的房子，包括防风雨，供热，供水，供电，干净卫生并且在结构上很安全。4、坦诚地和你的房东保持交流。如果产生了一个问题，例如房东没有尽快地维修,那就要和房东讨论能不能尽快地解决。5、购买保险来保障你的贵重物品。6、了解你所住的楼或是临近是否是安全的，如果不安全你可以期望你的房东做些什么。这些安全设置包括门闩、窗户上锁。检查房子有没有容易被罪犯进入的地方,如果很有可能发生，那么你的房东就有义务采取一些措施来保护你。7、知道什么时候可以违抗驱逐通知以及什么时候该搬出。除非你有对你有利的充分的证据，否则违抗驱逐通知就是很不明智的。
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