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推荐项目 | 成都高投新川置业有限公司51%股权转让

产投数智

2019-11-27

导读：挂牌起止日期：2019-11-19至2019-12-16

推荐理由

标的企业具有具有一项土地使用权，位于成都高新南区新川龙灯山，华阳大道以北，新成仁路以西，人才公寓以东的38211.19㎡商服用地、城镇住宅用地的土地使用权。

土地出让年期自2019年10月30日起算，商服用地40年，城镇住宅用地70年。

交易要求

项目类型：股权转让
挂牌起止日期：2019-11-19至2019-12-16
标的所在行业：房地产业
标的所在地区：成都市
标的：成都高投新川置业有限公司51%股权转让
转让金额： 401,157,840元
受让方资格条件：

（1）意向受让方或其控股股东（指直接持股意向受让方股权比例超过50％的主体，下同）在中国房地产业协会官方网站“2019中国房地产开发企业500强榜单”或中国指数研究院“2019中国房地产百强企业”名单中排名前十（意向受让方报名时需自行提供相关证明材料）；

（2）意向受让方或其控股股东营业执照载明的注册资本不低于人民币100亿元；

（3）意向受让方具备房地产开发一级资质；

（4）不接受联合体报名；

（5）国家相关法律法规规定的其他条件。

标的情况简介

工商信息：

注册资本：3000万元

成立日期：2019-09-23

公司类型：有限责任公司

注册地址：成都高新区仁和街39号6栋2层1号

经营范围：房地产开发经营；工程项目管理；物业管理

公司目前股权结构：

序号	股东名称	持股比例
1	成都高新投资集团有限公司	100%

股权转让后股权结构：

序号	股东名称	持股比例
1	成都高新投资集团有限公司	49%
2	新股东	51%

标的经营情况简介：

（1）本次纳入评估范围的土地使用权，已由成都高新技术产业开发区公园城市建设局和成都高新投资集团有限公司双方签订了《5101高新（2005）出让合同第014号变更协议》（二），成都高新技术产业开发区公园城市建设局、成都高新投资集团有限公司和成都高投新川置业有限公司三方签订了《5101高新（2005）出让合同第014号变更协议》（三），至评估基准日，尚未取得国有土地使用证。

（2）根据委托人提供的《5101高新（2005）出让合同第014号变更协议》（二）约定，将成都高新投资集团有限公司位于大源商务核心区的F3地块与高新南区新川龙灯山，华阳大道以北，新成仁路以西，人才公寓以东的约57.3171亩商服用地、城镇住宅用地（地块一）以及位于天府一街南侧，铁像寺水街一期东侧的约59.506亩商服用地（地块二）进行置换。土地出让年期自该协议签订之日（2019年10月30日）起算，商服用地40年，城镇住宅用地70年。该协议签订后，委托人应于2019年12月18日前一次性缴纳土地置换前后的土地款价差。

（3）根据委托人提供的《5101高新（2005）出让合同第014号变更协议》（三）约定，将《变更协议》（二）中委托人位于高新南区新川龙灯山，华阳大道以北，新成仁路以西，人才公寓以东的38211.19m2商服用地、城镇住宅用地的土地使用权人变更为成都高投新川置业有限公司。

标的财务数据

2019年	营业收入(万元)	利润总额(万元)	净利润(万元)
	0	-16.73	-16.73
	资产总额(万元)	负债总额(万元)	净资产(所有者权益)(万元)
	68439.23	49.43	68389.8
审计机构	四川博达会计师事务所有限责任公司

转让方简介

工商信息

名称：成都高新投资集团有限公司

注册资本：2069553.77万人民币

实缴资本：1558153.768万人民币

成立日期：1996-10-28

公司类型有限责任公司(国有独资)

行业：商务服务业

注册地址：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道北段18号高新国际广场A座6楼附近公司

经营范围：建设、科技、经贸发展投资及符合国家政策的其它投资（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）；投资项目管理及咨询（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）；资产管理及咨询（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）；房地产开发及经营（凭资质许可证经营）

经营情况简介

成都高新投资集团有限公司（简称高投集团）成立于1996年9月，是成都高新区党工委管委会批准成立的国有独资有限责任公司。高投集团秉承“发展高科技、实现产业化”的宗旨，经过20多年来的不断开拓发展，现已形成建设开发、科技金融、产业投资、资产运营、园区发展五大业务板块。

公司职能：承担高新区基础设施、公建配套、民生工程、产业园区、商业地产建设开发；通过资本运作和融资手段为企业提供融资担保、投融资增值服务，打造金融服务产业链条；围绕高新区主导产业，积极推进投资布局，做大天使投资、创业投资、私募股权投资基金规模；对持有物业资产进行统筹管理及专业化运营，提升资产价值，为高新区重大项目落地提供载体支撑；对天府软件园、天府生命科技园等覆盖电子信息、生物医药专业领域的高科技产业园区进行运营管理，汇聚产业发展和创新创业要素资源。

截至2018年12月，高投集团注册资本206.95亿元，总资产规模超过550亿元。下设成都高投置业有限公司、成都高投建设开发有限公司、成都高投资产经营管理有限公司、成都高投融资担保有限公司、成都高投创业投资有限公司、成都高投盈创动力投资发展有限公司、成都天府软件园有限公司、成都高投生物医药园区管理有限公司、成都高投国际贸易有限公司、成都高投体育管理有限公司等10家全资子公司，及控股一家上市公司成都高新发展股份有限公司，同时参股、控股中新（成都）创新科技园有限公司、成都保税物流投资有限公司、格芯（成都）集成电路制造有限公司、天津海光先进技术投资有限公司等二十多家企业。