竞价111轮溢价1亿元！天津最大物业公司混改成功

项目成交价1.3亿元，较评估挂牌值3015万元溢价330%，较初始投资额306万元增值41倍。

作为一家劳动密集型国企，天孚物业混改面临的压力和挑战着实不小，过程也堪称一波三折。

据泰达控股总经理助理崔雪松介绍，泰达资管先后与20多名意向方深入洽谈并登门拜访交流。

针对混改实施方案及员工安置方案、混改交易条件及各种历史遗留问题，与多家意向方逐一进行磋商谈判，并将国有资产保值增值、职工及经营团队的稳定作为谈判首要目标，过程一波三折，异常艰辛。功夫不负有心人，混改团队的辛勤付出，换来的是累累硕果。

在众多意向方中，数家有实力的投资人创新性地采用了泰达资管与其设立共管银行账户的方法，由意向方在交易中心报名前，就将相当于挂牌底价70%的款项汇入共管账户，以表达强烈的参与意愿。

一方面从众多意向方中筛选出了实力投资人，降低了沟通成本，另一方面也最大程度上降低了竞拍环节的不确定性，避免了多方尽职调查所带来的信息外泄和成本升高。

最终花落山东润华。

按照混改方案，天孚物业不落一人，全员参与混改，这无异于给天孚物业全体干部职工吃了一颗定心丸，使得混改方案在实施过程中，公司上下思想高度统一，步伐高度一致。

目前，天孚物业混改项目股权转让款已全部到帐，泰达控股将携手山东润华全力推进后续相关工作，确保天孚物业混改工作依法合规顺利完成，借力体制机制创新，充分释放国企潜能。