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项目推荐 | 南京珂创置业发展有限公司100%股权及2300万元债权转让

产投数智

2020-03-27

导读：挂牌起止日期：2020-03-20至2020-04-30

由

推荐理由

标的企业于2017年3月通过司法拍卖程序取得了连云港市福地房地产投资有限公司名下坐落于连云港经济开发区新港城大道以南两宗相邻国有出让土地使用权（总面积39409.50 平方米）及地上建筑物（无证）。

港城大道（图片来源于网络，不作为投资依据）

本次交易要求

项目类型：股权转让
挂牌起止日期：2020-03-20至2020-04-30
标的所在行业：房地产业
标的所在地区：南京市
标的名称：南京珂创置业发展有限公司100%股权及2300万元债权
转让金额：3800.94万元
受让方资格条件：

（1）意向受让方应具备的条件：意向受让方应为具有完全民事行为能力的自然人或依法设立并存续的法人、其他组织。

（2）意向受让方须承诺的事项：

1) 意向受让方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，受让资金来源合法；

2) 意向受让方须承诺具有良好的商业信用；

3) 意向受让方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次收购不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

4) 意向受让方为境外投资者的，须承诺符合外商投资产业指导目录和负面清单管理要求，以及外商投资安全审查有关规定。

标的情况简介

工商信息：

注册资本：500万元

成立日期：2017/03/10

公司类型：有限责任公司

注册地址：南京市白下路91号汇鸿大厦23楼

经营范围：房地产开发与咨询；物业管理；房屋出租。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

公司目前股权结构：

重大事项及其他披露内容：

（1）标的企业于2017年3月通过司法拍卖程序取得了连云港市福地房地产投资有限公司名下坐落于连云港经济开发区新港城大道以南两宗相邻国有出让土地使用权（总面积39409.50 m ²）及地上建筑物（无证）。土地信息如下：1、《国有土地使用证》编号：连国用（2006）字第LY001512号，登记面积为34001.1m²，其中标的企业实际取得的宗地面积为20417.90m²，尚未办理土地分割过户登记。2、《国用土地使用证》编号：连国用（2011）字第LY000924号，登记面积18991.60m²，由标的企业全部取得，尚未办理土地过户登记。上述两宗地块用途为：城镇住宅用地；使用权类型：出让；终止日期：2076年9月14日。根据江苏省南京市中级人民法院（2015）宁执字第363号之二执行裁定书，标的企业拥有上述实际取得的土地的使用权及地上建筑物的所有权，标的企业可持裁定书到登记机构办理相关过户登记手续。如因当地政府行政审批限制等非转让方原因，导致未能实际办理分割、过户手续的，转让方对此不承担责任。本次产权转让完成后，由受让方及转让后的标的企业自行办理相关土地使用权、房屋所有权的分割、过户等手续；办理相关分割、过户等手续过程中所产生的全部税费（包括相关土地、房产因历史原因未缴纳有关税费等）由受让方及转让后的标的企业自行承担；上述办理证照涉及的分证及税费等相关事宜，由受让方自行与第三方协商处理。意向受让方在确认收购前，须自行调查、了解相关土地的具体情况、遗留问题、办理后续分割以及过户审批手续的相关要求等。

（2）其他信息详见交易所备查文件。