项目推荐 | 苏州亘茂置业有限公司51%股权转让

苏州亘茂置业有限公司于2019年1月29日以6.17亿元底价摘得张家港2012-A09地块，楼面价为5933元/平。该地块位于市区职中路东侧，总面积为51986.2平方米。

中国金茂计划在此地块建设张家港智慧科学城，该项目是2018年上半年中国金茂战略签约6个城市运营项目之一,项目位于张家港市主城北部沙洲湖畔,规划范围11.36平方公里,是张家港全市创新发展的引领区和高端要素的集聚地,也是张家港全市着力打造的未来核心区域。

张家港智慧科学城项目以北二环路为界,分南、北两区,南区以沙洲湖中央商务区(CBD)为重点,北区以南横套生态廊道为重点。其中,南区为“首开区”,主要合作内容包括:城市规划与设计、基础设施建设、沙洲湖中央商务区CBD建设、四个方面城市功能配套。

• 项目类型：股权转让

• 挂牌起止日期：2019-11-12至2019-11-12

• 标的所在行业： 苏州亘茂置业有限公司51%股权

• 标的所在地区：江苏省苏州市

• 标的：苏州亘茂置业有限公司51%股权

• 转让底价：11758.31万元

• 交易条件：

意向受让方须在受让资格确认后3个工作日内支付人民币3527万元的交易保证金至北交所指定账户（以到账时间为准）。

如挂牌期满，只征集到一家符合条件的意向受让方，则采取协议转让方式成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方，则采取竞价方式确定受让方，意向受让方所交纳的交易保证金自动转为竞价保证金。

意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金自动转为交易价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起3个工作日内无息返还。

其他交易条件详见北交所公告。

• 工商信息：
  

注册资本：1000万元（苏州亘茂置业有限公司的注册资本金为1000万元，截至评估基准日尚未实缴出资。）

成立日期：2019-01-04

公司类型：有限责任公司

注册地址：江苏省苏州市(苏州市高新区狮山路28号高新广场4004室)

经营范围：房地产开发,房产中介,物业管理,企业管理咨询,商务信息咨询,财务信息咨询。

• 公司目前股权结构：

• 股权转让后的股权结构：

• 标的经营情况简介：

上海金茂投资管理集团有限公司持有苏州亘茂置业100%股权，截至2019年8月31日，苏州亘茂置业营业收入和利润均为0，总股债高达64482万元，资产负债率高达100%。

2019年年初，苏州亘茂置业有限公司以6.17亿元底价摘得张家港2012-A09地块，楼面价为5933元/平，溢价率为0%。该地块位于市区职中路东侧，总面积为51986.2平方米。

• 标的财务数据

•    工商信息

转让方名称：上海金茂投资管理集团有限公司

注册资本：800万美元

成立日期：2007-11-15

公司类型：有限责任公司

注册地址：上海市静安区广中西路359、365号2305-2307室

经营范围：受中国金茂控股集团有限公司和其所投资企业及关联企业的委托，提供经营决策和管理咨询，财务管理咨询，协助或代理采购及咨询，质量监控和管理咨询，市场营销服务，信息服务，管理服务，产品生产，销售和市场开发过程中的技术支持、员工培训和企业内部人事管理服务，为实施管理人事新产品及高新技术的研究开发，转让或许可其研究开发成果，并提供相应的技术服务。

• 情况简介

上海金茂投资管理集团有限公司是中国金茂控股集团有限公司全资子公司，中国金茂控股集团有限公司是世界五百强企业之一中国中化集团有限公司旗下房地产和酒店板块的平台企业，于2007年8月17日在香港联合交易所主板上市（股票代码：HK.00817）。

中国中化集团有限公司是获得国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的中央国有企业。