【拍卖公告】广州市从化区江埔街河东南74号首层商铺租赁权

   受委托，我公司定于2022年10月20日10时整在国拍在线网拍平台www.gwgponline.com对以下标的进行公开拍卖。

  标的信息

标的名称：广州市从化区江埔街河东南74号首层商铺租赁权

招租面积：108平方米

房产证规划用途：其他

租期：3年

免租期：30天

年递增率：5%

竞买保证金：21,384元

首月租金起拍价：7,128元

   1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，现为空置状态。

标的出租用途以房产证规划用途为准，拍卖成交后，租赁权买受人需自行办理相关经营手续或相关政府部门备案，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。

   2、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；租赁权买受人不得从事任何违法经营；不得从事医疗、整形医院及相关行业；体检机构及相关行业；养老服务及相关行业；餐饮及相关行业（轻餐饮业除外）；幼儿园、托儿所及相关行业；夜总会、酒吧、桑拿、沐足及相关行业；网吧、棋牌及相关行业；不得转租、分租；不得存放使用易腐、易燃、易爆等危险品和国家法律法规规定禁止经营存放或使用的物品。

   3、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。

   4、租金递增说明：拍卖成交的，标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行计算，标的租金递增幅度按《租赁权拍卖标的目录》载列执行。

   5、标的装修免租期说明：拍卖成交的，上述标的委托方给予租赁权买受人30天装修免租期，在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核后方可开始装修。

   6、面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。

展示时间：2022年10月14、17日

展示地点：标的所在地