受委托，我公司定于2023年6月26日10时整在国拍在线网拍平台www.gwgponline.com对以下标的进行公开拍卖。
标的1信息
标的名称：广州市海珠区新港东路103号物业租赁权
招租面积：349.25平方米
房产证规划用途：营业
租期：5年
免租期：30天
年递增率：3%
竞买保证金：25,146元
月租金起拍价：8,382元
标的名称：广州市荔湾区西华路139号之2首层部分物业租赁权
招租面积：437平方米
房产证规划用途：邮政所、商场、自行车库
租期：5年
免租期：30天
年递增率：3%
竞买保证金：196,650元
月租金起拍价：65,550元
标的名称：广州市越秀区环市西路151-155号自编第1幢之五（扩建部分）物业租赁权
招租面积：170平方米
房产证规划用途：无
租期：5年
免租期：30天
年递增率：5%
竞买俣证金：255,000元
月租金起拍价：85,000元
标的名称：广州市越秀区环市西路151-155号自编第1幢首层之一、之二（扩建部分）物业租赁权
招租在面积：119平方米
房产证规划用途：无
租期：5年
免租期：30天
年递增率：5%
竞买保证金：178,500元
月租金起拍价：59,500元
标的名称：广州市越秀区环市西路151-155号自编第3,4幢(102)物业租赁权
招租面积：142平方米
房产证规划用途：邮件转运大楼
租期：5年
免租期：30天
年递增率：5%
竞买保证金：170,400元
月租金起拍价：56,800元
标的名称：广州市越秀区环市西路151-155号自编第3,4幢(103、203、303)物业租赁权
招租面积：649平方米（其中103面积为231平方米、203及303面积均为209平方米）
房产证规划用途：邮件转运大楼
租期：5年
免租期：30天
年递增率：5%
竞买保证金：324,225元
月租金起拍价：108,075元
参拍信息
（一）竞买人资格要求及报名资料
1、竞买人资格要求：竞买人须为广州市注册成立并续存的企业或者个人，其中标的序号1竞买人须为广州市注册成立并续存的企业。
2、竞买人报名资料：竞买人为企业需提交营业执照、法定代表人证明书、授权委托书及法人、被授权人的身份证、企业信用报告和法人代表个人征信报告、承租《承诺书》及《经营方案》，标的序号1还需《提交清理纠纷、改造维修的详细方案》。竞买人为个人需提交身份证、个人征信报告、承租《承诺书》及《经营方案》。
（二）竞买人递交资料及时间安排
1、符合委托方出租资格条件的竞买人请于2023年6月25日12时前按 “竞买人资格要求及报名资料”的要求将书面报名资料递交至我公司（公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼），届时由委托方对竞买人的资格进行审核。
2、符合条件的竞买人请于2023年6月25日16时前将保证金汇至（户名：广东国际拍卖有限公司，开户行：中国邮政储蓄银行股份有限公司广州市越秀支行，账号：944000010002120465），并于2023年6月25日17时前通过网络竞价平台办理网络竞价报名手续。
3、拍卖平台及时间安排：2023年6月26日10时整通过国拍在线平台www.gwgponline.com进行公开拍卖。
物业出租要求
1、此次拍卖标的按现场现状进行拍卖，现均为空置状态；标的出租用途以房产证规划用途为准，其中标的序号3、4未持有产权证明，拍卖成交后，租赁权买受人需自行办理相关经营手续或相关政府部门备案，办理过程中产生的一切费用均由租赁权买受人负责承担；如因产权、规划用途等问题造成租赁权买受人不能办理开业相关证照的，其风险责任和费用由租赁权买受人自行承担，委托方和拍卖人不承担任何责任；竞买人应实地查看了解房屋的现状及相关费用，并对拍卖标的房屋的权利状况、相应资质、行政审批手续等自行调查了解。竞买人成功办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞买人自行承担。
2、标的用途及经营说明：拍卖成交的，租赁权买受人未经委托方同意不得改变标的用途及不得擅自改变房屋结构，不得破坏和改动房屋各种现有公共配套设施（包括消防设施、吸排水设施、供电设备等）；不得租赁给经营活动损害邮政企业形象的相关行业，不得租赁给噪音、污染等存在安全隐患的相关行业，不得租赁给经营传销、分销等易引发群体事件的相关行业，不得经营到期后难以清理的相关行业。
3、标的租金缴纳及逾期说明：拍卖成交的，租赁权买受人应按《租赁合同》约定的时间自觉缴纳租金。如租赁权买受人逾期交付租金的，委托方将按《租赁合同》约定的条款执行。
4、租金递增说明：拍卖成交的，标的第一年租金按拍卖成交月租金价进行计算，标的租金递增幅度按《租赁权拍卖标的目录》载列执行。
5、标的装修免租期说明：拍卖成交的，上述标的委托方给予租赁权买受人30天装修免租期；在装修前，租赁权买受人应将装修方案报委托方，经委托方审核通过后方可办理入场施工手续，装修完毕后经委托方验收后方可营业。
6、面积说明：此次拍卖标的招租面积是根据委托方所提供的资料载列，仅供参考，现场实际招租面积与拍卖会所列面积如有差异的，均以标的现场实物为准，拍卖成交租金价款及拍卖佣金均不作任何调整。
7、特别说明：上述标的拍卖成交后，当委托方对上述标的的消防、水电、排污等设施进行整体改造时，租赁权买受人需配合委托方相关的改造工程，不得以任何理由拒绝委托方的改造计划。
8、标的序号1重大事项及披露内容：①因历史原因造成部分房屋使用有纠纷，须租赁权买受人依法、依规自行处理，委托方不负责清场交吉；②该标的建于1983年，存在外墙脱落、漏水等情况，租赁权买受人须自行投入成本进行维修；③该标的地势较低，有水浸现象，租赁权买受人须自行投入成本进行改造；④该标的存在部分临时建筑，租赁权买受人须妥善使用，退租时须完好归还委托方；⑤请竞买人自行前往标的现场实地查看、实际踏勘，委托方及拍卖方不做任何承诺及承担任何责任，竞买人须充分考虑风险，一旦报名即视为已经充分了解标的的现状、性质、存在的纠纷问题等全部情况，日后不得针对标的现状、性质、存在的纠纷等问题提出异议，亦或依此要求取消、撤销或解除合同等。
展示信息
展示时间：2023年6月19、20日（电话预约）
展示地点：标的所在地
联系我们
联系电话：020-83872261转29、30
公司地址：越秀区北较场横路12号物资大厦17楼
公司网址：www.gwgponline.com
微信公众号：广东国拍
