近日，商务部发布《中国购物中心发展指数报告》和《中国便利店景气指数报告》,对购物中心及便利店两个业态的现状和前景进行分析。
2016年全国购物中心综合指数为67.2，高出荣枯线17.2，购物中心预期指数为71.7，高出荣枯线21.7，表明购物中心行业当前处于向上的通道内，未来短期市场的发展趋势向好。分区域来看，7个主要区域综合指数均在50以上，但华北、华东在京、沪两个超一线城市以及京津冀、长三角城市群协同发展的带动下，繁荣程度明显领先，东北地区整体经济增长乏力，购物中心渗透速度较慢。按照各物业类型来看，受品牌敏感度提升、私家车保有量递增等因素影响，奥特莱斯一枝独秀；而以周边居民为主、以生活服务和周末家庭休闲消费为核心的功能定位使得社区型物业表现也比较稳定。预计2017年购物中心行业整体向好，从各区域来看，华南地区受惠于广、深两座一线城市的引领作用以及珠港澳经济圈的持续发展，西南地区范围内成渝两地的核心作用进一步显现，这两个地区指数涨幅最为明显。
2016年便利店行业的门店总数同比增长9%，销售规模同比增长13%，便利店业态发展较快。主要表现出以下特征：1、中西部城市便利店发展速度高于东南部沿海，如郑州、西安、武汉等城市都保持在20%以上的增速；2、业态小型化成为零售发展新趋势，2016年便利店品牌达到295个，同比增长14.3%，便利店在保持快速发展的同时，竞争进一步加剧；3、北方便利店比例提升，24小时便利店覆盖率超过50%的14个城市中，北方城市占到了35.2%，24小时便利店受地域限制以及气候环境等因素的影响在逐渐降低。2017年一季度便利店总体景气指数为72.2，高出荣枯线22.2，显示出便利店行业前景仍然向好。
随着大型门店的饱和，传统大卖场遇到增长瓶颈，业态小型化成为一种新的发展趋势，由于消费者对于便利的偏好和对价格的敏感度降低，便利店正迎来良好的发展契机。另外，随着线上获客成本逐年上升，电商的人口红利在逐渐消失，其对线下零售的冲击也在逐步减弱，“新零售”加快了线上线下的融合。便利店作为线下实体客流接口，成为零售发展最快的业态。
（薄晓旭，SAC执业证书号：S0640513070004）
投资有风险 入市需谨慎