[ 方達金融 ] 碧桂園(2007): 銀行收緊房地產融資 內地房地產行業將加速整合 - 2018-01-31
內地加速執行去槓桿政策，最近有銀行暫停受理房地產行業新增授信或暫停房地產開發貸業務，對內地房地產板塊構成負面影響。
自十九大後中央沒有再對樓市作出任何調控措施，反而在今年對八個城市出台了不同程度直接或間接對樓控鬆綁的政策。
除了政策方面的配合，銷售成績亮麗亦將刺激內房股繼續向好，加上去年的調控使行業集中度顯著提升，去年行業十強的市佔率為24.1%，同比上升5.4個百分點，反映行業整合持續，預料在中央實施去槓桿化下，擁有較多渠道籌集資金的大型內房股份有望繼續跑嬴。
碧桂園為內地一線內房標的，公司於2017合同銷售金額為5,508億人民幣，年增長超過78%，亦已經超越全年銷售5,000億之目標。
公司在三、四線繁榮城市及一，二線小城市有良好的市場定位，加上強大的銷售團隊，有效率的管理及高質的產品，帶動其強勁的銷售額。而且公司土地儲備充足，預料銷售表現將持續增強，目標價20元。
