[ 方达金融 ]经济下行风险增 物管股攻防兼备-2019-08-01
内地物业管理公司为住宅及商用楼宇提供基本管理服务，对于经济及楼市下行周期敏感度较低。另一方面，除为一般住宅物业及写字楼等提供包括保安及维修保养工作外，内地物管公司亦积极开拓新业务至小区增值服务，例如提供家居生活服务及房地产经纪服务等，此等业务具有较高增长空间。
最近多家在港上市的内地物管股公布盈喜，受惠物业管理在管面积增加，加上增值服务收入上升，预计上半年盈利按年增长介乎50%至90%。而事实上，年初至今物管股股价亦普遍大幅跑赢大市，截至七月底，物管股平均升超过40%，同期恒指上升不足10%。
在目前内地经济下行风险增加之下，建议加入同时具备防守及增长特性的物管股，当中以具备关联房地产开发商注入管理资产潜力的公司为佳。
参考数据:
彭博
