

今年泰国楼盘市场交易量可望增长约5%!

VIP THAILAND置业

2017-03-08

导读：泰国土地开发团体年度研讨会2月23日召开，以2017年房地产市场走向为主题进行了交流。论坛认为2017年是国内房地产市场出现动作较大的架构调整，去年推迟上市的楼盘会在今年陆续推出，可望带动今年房地产交

泰国买房是近年来的一股热潮，随着国内老百姓开始把眼光放向国际，作为全球旅游目的地的泰国，成了很多人投资的首选地。今天我们看看泰国2017年的市场会怎么样？

综合泰国媒体3月6日报道，泰国三大土地开发协会年度研讨会就2017年房地产市场走向为主题进行了交流。论坛认为2017年是国内房地产市场出现动作较大的架构调整，去年推迟上市的楼盘会在今年陆续推出，可望带动今年房地产交易量增长约5%。

2017年房地产市场进入结构调整年。泰国公寓协会长巴硕认为，2017年国内房地产市场出现一次较大的结构调整，以10家市场份额累计达53%的较大型房地产开发公司为主要力量推动市场结构调整，因此预料此次市场结构调整力度较大而且进展较为迅速。

去年推迟上市的楼盘将在今年陆续上市，推动房地产总体市场可增长5%，而土地交易价格上升，给租用土地有更多入市机会，曼谷拉差提威、兰萱的租用土地有机会进行开发，而商务中心区（CDB）通罗一带土地已升至每平方哇150万至170万铢。中低档楼盘过户情况，取消过户率达40%，其中有投资购房者。而联体房屋在短期供款后，1个月内办理过户案件被房贷拒绝率为9%，水准不算高。总体上曼谷及周边府治楼盘过户率约增长2%，不过上市楼盘约减少12%，表明开发商抓紧售清剩余单元，不失为个好信号。

紧跟曼谷及周边府治、房地产较活跃的市场依次有清迈、春武里、普吉、坤敬、罗勇和宋卡府，去年总体市场增长12%，其中公寓楼市增长16%。

今年内新楼盘上市较具稳定性，估计春武里新推出单元5万个，普吉计2万单元，清迈有1.2万至1.3万单元，坤敬有3000至4000单元，罗勇的新上市单元继续一如既往地稳定，宋卡新单元也较有稳定性。不过，外府的公寓还没有的推出更多新楼盘。

2017年房市投资要精挑细选。居住屋村协会长阿提认为，今年银行利率仍保持不变化趋势，预期国家货币政策委员会推迟到2018年才进行加息操作，以让现时的利率更有利经济增长。今年上半年估计政府投资专案上马数量还不多，但要关注下半年投资专案的推进情况，估计政府会抓紧实施和推进基础设施建设专案。但同时要提醒今年的水灾、旱灾情形，会消弱社会的经济信心，因泰国仍对出口较为依赖，问题在于世界经济是否会令泰国出口如愿好转和增长。