华尔街大厦·自由花园三期喜获首个I-526申请批准

华尔街大厦·自由花园三期喜获首个I-526申请批准

尊敬的投资人

 

纽约自由花园三期-华尔街大厦 WST喜讯连连，自10月17日获得I-924模板审核批准后，仅隔两月再获I-526申请批准。相较于之前自由花园一期及二期的I-924和I-526审理时间均有明显提速。

--享悦出入境

I-526获批函

I-924获批函

享悦出入境推出优质EB-5项目，纽约华尔街大厦自由花园三期，该坐落于位于曼哈顿金融区的中心区域，是一座豪华的商业综合体房地产开发项目，包含228套豪华公寓，处于该区域最重要的两大交通枢纽——富尔顿中心地铁站与世贸中心交通枢纽附近的战略性位置。该项目坐拥无可比拟的豪华生活设施、开阔的全景视野享受，将成为曼哈顿金融区中最理想、最具竞争力优势的独立产权公寓大楼之一。

目前，纽约华尔街大厦自由花园三期EB-5投资名额已售罄，最新推出了第四期项目——纽约大学万豪酒店项目

EB5简介

投资类型：投资移民

签证类型：永久居民

投资金额：50万美元，需证明投资金额为合法所得

政策优势：

1、一人办理，全家绿卡，即投资人、其配偶和未满21岁之未婚子女均可以同时申请移民。

2、没有居住地限制

3、拥有永久居民身份的五年后，可申请成为美国公民

4、EB-5申请人的条件相当宽松，只要求证明资金来源合法；不受任何商业背景，年龄，教育程度以及语言能力的限制

5、移民政策相对稳定，经过了20多年的验证

申请条件

（1）投资人年满14岁

（2）投资人不限学历，经商或工作经验的背景

（3）投资人必须拥有50万美金的资产证明（不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是取自合法正当的途径。）

（4）投资人必须自愿投入投资金额到美国制定项目

（5）投资人身体健康，无犯罪记录

申请流程

步骤1：50万美金资金及验资文件准备

步骤2：递交I526申请

步骤3：获得I526批准（审理时间12-16个月）

步骤4：广领馆的面试通知

步骤5：面试通过，获得美国临时绿卡

步骤6：持临时绿卡登陆美国

步骤7：登陆后第21个月递交I829申请

步骤8：等待I829批准（审理时间约14个月）

步骤9：I829批准，获得美国永久绿卡

项目介绍

▲万豪酒店在纽约的地理位置

位置优越 

||纽约

• 全美第一大城市

• 全球金融中心

• 全美酒店价格最高

||项目周边地标建筑位置

||宾州火车站

▲项目位置步行至宾州火车站仅需10分钟

||时代广场

▲项目位置步行至时代广场仅需15分钟

||帝国大厦

▲项目位置步行至帝国大厦仅需13分钟

||项目周边配套设施

||唐人街

▲项目位置步行至唐人街仅需15分钟

||SOHO

▲项目位置步行至SOHO仅需15分钟

||纽约大学

▲项目在纽约大学里面

||Google总部

▲项目位置步行至Google总部仅需15分钟

||Facebook总部

▲项目位置步行至Facebook总部仅需15分钟

合作伙伴

道（TAO）餐厅

• 纽约大学万豪酒店内的餐厅和酒吧将由TAO集团运营。

• TAO是世界⼀流的⾼级餐厅运营商，在全球有16家分店。

▲在全美前10大夜总会中占据四家

 万豪集团 

▲万豪集团在120个国家拥有近6000家酒店、110万个房间，以及7500万忠诚客户

▲截至2020年万豪集团将推出80座万豪MOXY品牌酒店。

开发商

创始人简介

▲David Lichtenstein在1988年创建了盛⽯集团，并率领盛⽯发展成为美国最⼤的房产 公司之⼀，资产逾26亿美元。

盛石集团商业地产

• 3, 850套酒店客房

• 560, 000 平⽅⽶零售/⼯业地产

• 11, 000套住宅单元

• 4个REIT超过6亿美元

• 盛⽯企业连续两年获得标准普尔A+与穆迪A1⾼级信⽤评级。

• 标准普尔与穆迪均为评估企业财务实⼒的顶级评级公司，是独⽴的第三⽅机构，开展⼴泛的研究调查。

EB-5资金安全体制

项目融资结构

• 所有融资已到位

• 项目总预算$1.92亿美元

• 盛石已经获得高级贷款意向书。盛石资金，万豪投资已经加入项目

投资保障

• 强势上涨的纽约观光行业

• 在过去的20年间，纽约市始终是最受游客和商旅⼈⼠欢迎的城市之⼀，伴随着不断上涨的酒店客房需求。2014年纽约酒店客房⼊住率达到89.4%。

房产估值

永久绿卡

创造就业

• 21个就业机会/投资人，高于移民局要求2.1倍
  

• 项目完工即可满足移民局永久绿卡条件

以往自由花园项目

▲自由花园第三期项目视频

项目文件

项目优势总结

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