2025年越南房地产市场展望
专家预测，2025年房地产仍为优质投资渠道之一。随着周期性因素影响减弱，市场发展空间扩大，基础设施相关细分市场将表现活跃。
复苏背景与机遇
Savills公司评估显示，2025年房地产投资环境将更活跃[1]，周期性挑战减少，市场有望复苏。
中央经济管理研究院前副院长陈金钟指出，基础设施相关项目将成为最活跃板块[2]。隆成机场、南北高速公路等重大基建项目同步建设，以及TOD模式推进，为相关市场提供新机遇。
工业房地产市场也将成为亮点[3]，FDI持续流入及基建完善将推动其增长。
基础设施驱动
CBRE越南住房营销部门负责人黄俊杰强调，基础设施是房地产市场的关键因素[4]。
环城公路与高速公路建设推动城市化发展。市中心土地供应有限背景下，平阳省、隆安省等地迎发展机遇，胡志明市东部地铁沿线房价涨幅显著。
南部同奈省因交通基建项目备受关注。吉莱跨河隧道建成后，仁泽将成为胡志明市延伸区，带动当地房地产市场。
区域市场动态
SG Holdings房地产公司总经理阮清创认为，把握时机是关键。资金正流向价格未大幅上涨但具潜力地区[5]，2026年起胡志明周边房地产预计将强劲增长。
尽管北部市场热度不及南部，但河内东边地带将成为投资热点[6]。河东地区地铁规划将加强与市中心连接，推动房地产市场发展。
总结
总体而言，房地产市场在政策支持和公共投资推动下逐步复苏，获得新动能。
