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专业跨境咨询
泰国BOI新政
紧急收紧
计划或已在泰国投资的中资企业，尤其是涉及金属加工、化工、塑料、家具、印刷等领域的企业，请高度关注！
泰国投资促进委员会（BOI）于2025年7月发布了重要政策更新，对部分行业的外资土地所有权和股权结构提出了更严格的要求。新政将于2025年9月1日正式生效，过渡期仅剩不足一个月。 本次调整影响广泛，企业需尽快评估影响并制定应对策略，以避免合规风险，把握政策窗口期。
作为深耕泰国投资服务多年的专业咨询机构，安必涉外结合实操经验，为您深度解析新政核心要点及应对策略，助力企业高效合规落地泰国。
土地所有权限制：部分行业外资禁止直接持有（除非符合特殊条件）
股权结构限制：部分行业泰资持股需≥51%
1. 抢抓窗口期，加速BOI申请
如果您的项目属于受限行业且无法满足豁免条件，应优先考虑在9月1日前完成BOI申请递交，确保享受旧政。
专业提示：BOI申请材料（如可行性研究报告、环境影响评估等）准备周期较长，建议立即启动并寻求专业协助，确保材料完整合规，按时提交。
2. 优化投资架构，规避政策风险
土地解决方案：通过泰国合资公司持有土地；选择工业园区租赁或代建模式。
股权设计：优先布局SEZ经济特区；借助香港/新加坡控股平台优化税务与外资比例。
3. 长期布局：组合投资达标例外条件
计划长期深耕泰国的企业，可分阶段申报多个项目，累计3个项目+50亿泰铢投资额，以获取土地自主权。
4. 强化本地化与合规能力
加强与泰国本地合作伙伴的关系，提升项目本地化程度，有助于在BOI审批、地方政府协调及市场拓展中获得更多支持。
政策调整期充满挑战，专业机构的协助至关重要。我们可为您提供：
1. 快速诊断：评估项目是否属于受限行业，明确需调整的环节（土地、股权、选址等）。
2. 方案定制：根据企业实际情况，设计最优投资架构（如SEZ落地、合资模式等）。
3. 全程代办：从BOI申请、公司注册到土地合规，提供一站式服务，缩短落地周期。
4. 风险管控：提前规划税务、法律及退出机制，保障长期权益。
泰国BOI新政既是合规挑战，也是优化企业投资结构的契机。中资企业需以“速度+专业”双轮驱动，在政策窗口关闭前完成布局，或通过架构调整实现合规运营。距离9月1日新政生效仅剩不足一月，时间紧迫！
立即行动：若您的项目涉及受限行业，建议尽快联系专业团队，获取定制化解决方案！把握最后窗口期，确保您的泰国投资顺利启航！
欢迎联系安必涉外专业顾问团队，获取详细分析与行动建议。
安必涉外是一家以服务中资客户跨境投资为核心的专业咨询公司，致力于为客户解决跨境投资中的“往哪投”、“如何投”、“投多少”等问题，提供商务、法律、合规、财税综合咨询方案及代理服务。我们与全球83个地区145个国家的律师事务所、会计师事务所、咨询机构等密切合作，目前在杭州、宁波、台州、深圳、上海、北京、中国香港、新加坡、泰国、印尼、越南设有本地直营机构，拥有跨文化协作及法律、国际财税、商务咨询、合规咨询服务经验的专业团队，为中资客户全球布局与发展提供全面咨询和落地支持，坚持“安全出海，使命必达”的自我要求，助力客户稳健高效地实现国际化发展目标。
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