今天我们来聊聊
Covid-19及lockdown
对建筑行业带来的影响
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尽管富人的资产在危机中受到冲击，但只要他们的财富不是建立在突然变得不可持续的债务大厦之上，他们就不会进入恐慌模式。
《福布斯》杂志于3月8日公布的全球富豪榜上，Graeme Hart名列第127位，他的实际财富净值为115亿美元。Graeme Hart的公司主要生产牛奶盒、纸张和铝箔等日用品。去年12月底，《福布斯》估计Hart的净资产为100亿美元。
Forsyth Barr投资顾问马修斯(Jeff Matthews)说，当经济危机结束、经济开始复苏时，手头有现金可供配置的富人往往会增加自己的财富。
“他们中的大多数人最终变得更富有了，因为他们有现金，或者有获得资金的渠道，所以他们能够买到便宜的物品”马修斯说。
“普通人没有能力去购买大量奥克兰机场(Auckland Airport)或哈德兰银行(Heartland Bank)的股票，即使他们认为这些股票非常有投资价值。”
富人和普通人没有什么不同，马修斯说。“他们只是普通人，银行账户上的零比我们其他人都多。”
尽管富人的资产在危机中受到冲击，但只要他们的财富不是建立在突然变得不可持续的债务大厦之上，他们就不会进入恐慌模式。
马修斯说，如果他们在价格低的时候有现金投资，他们就可以从股票和房地产价格的反弹中获利。
这是传奇投资者沃伦·巴菲特（Warren Buffett）最著名的策略，他在全球金融危机爆发后立即在《纽约时报》（New York Times）专栏中概述了这一策略，他表示，他将以低价购买美国公司股票，他的原则是“在别人贪婪的时候我们恐惧，在别人恐惧的时候我们贪婪”。
Briscoe Group的大股东兼董事总经理罗德•杜克(Rod Duke)表示，Covid-19让他损失了一大笔财富，但他没有惊慌失措。
今年1月，在美国和新西兰covid19陷入恐慌之前，杜克在拥有Briscoes、Rebel Sport和Living and Giving的零售集团中持有的77%股份价值约7.75亿纽币。
现在，他的股份价值约为5.05亿纽币，其最低点接近4亿纽币。
杜克已不再从Briscoe Group领取工资，而他在上一财年获得的总计逾3300万纽币的股息也已暂停发放。
Briscoe的股票因为其他人出售而被重新估值，但是杜克没有，反而在3月20日，他又买了21.6万股。
“如果你坐下来，追踪过去19年Briscoe股票的所有买入和卖出，有一件事会非常清楚，那就是我不是卖家。我从来没有卖过，”他说。
今年3月，杜克持股的公司Kein Geld 购买了Briscoe公司20多万股股票。
杜克表示，他不断买入的原因是，Briscoe是一项伟大的投资，它在过去18年半的每一年都提高了股息，证明了这一点。
当被问及他如何看待自己的财富减少了3亿多纽币时，他说，他没有任何感觉。
他的眼光仍然停留在Briscoe的长期价值上，他没有追踪每日的运动来观察他的财富是如何增加或减少的。
他表示:“我那些相对成功的朋友也没有一个这么做。”杜克去年年底卖掉了他在奥克兰的海滨别墅。
上市公司的其他大股东的财富缩水可以通过股价变动来追踪。
Hill家族成员Michael Hill珠宝商拥有NZX上市公司4.83亿股股票。
在1月13日的高点，它们的价值为76纽币，上周大约为25纽币，导致其价值从略低于3.7亿纽币降至略高于1.2亿纽币。
但是，一些非常富有的人的财富存在于非上市资产中，这些资产并非每天都在定价，这使得他们的财富起伏变得更加难以追踪。
新西兰首富Graeme Hart的Rank集团并没有在任何股票市场上上市。
但美国财富杂志《福布斯》(Forbes)对全球亿万富翁的财富进行了估算，并不断更新对他们“实时净资产”的估算。
《福布斯》杂志于3月8日公布的全球富豪榜上，Graeme Hart名列第127位，他的实际财富净值为115亿美元。Graeme Hart的公司主要生产牛奶盒、纸张和铝箔等日用品。
去年12月底，《福布斯》估计Hart的净资产为100亿美元。
马修斯说:“人们往往通过把财富集中在微软或苹果上而变得富有。”
但他说，一旦他们赚了钱，他们往往会分散投资，以降低投资风险。
这通常意味着要将业务多元化，进入房地产领域。杜克在奥克兰拥有几处房产，Briscoe集团的商店租用了这些房产。此外，他还会直接或通过投资顾问为他们定制的股票投资组合，买入其他企业的股票。
目前，由于房地产市场已接近停摆，房地产价值仍不明朗。
新西兰富豪榜前20名中，近一半是通过房地产投资致富的，包括迈克尔•弗里德兰德爵士(Sir Michael Friedlander)。根据《新西兰商业评论》(NBR)富豪榜，弗里德兰德爵士拥有价值18.5亿纽币的“办公大楼、零售地带和工业地产帝国”。
马修斯表示，他们往往能够利用复苏阶段的税收损失，而那些大部分的普通民众却无法利用。
富人往往也会有顾问，他们可以帮助他们采取行动，比如大举买进一家公司不受欢迎的股票，或为他们找到廉价的投资物业。
尽管这在新西兰没有发生，但危机可能会导致富人的减税政策在投票大众不注意的情况下完成，就像在美国发生的那样，这意味着他们在复苏阶段会做得很好。
富人善于抵御危机，在海外和新西兰，人们发现许多人到城外的第二故乡远离病毒活动中心，这一传统可以追溯到中世纪欧洲瘟疫的爆发，记录在故事和报道中，比如薄伽丘的《十日谈》(Decameron)和丹尼尔•笛福(Daniel Defoe)的《鼠疫年纪事》(Journal of a Plague)。
但在社交媒体时代，富有的商界领袖越来越难以不去体会员工的痛苦。在NZX股价暴跌的上市公司中，高管和董事一直在给自己减薪。如果减薪幅度不够大，抗议活动可能会迫使他们进一步减薪。
Fletcher Building 首席执行官罗斯•泰勒(Ross Taylor)就遇到了这种情况。在Fletcher员工提出抗议后，他被迫将临时减薪幅度从15%提高到30%。
一位Fletcher建筑工人的妻子在一封公开信中对泰勒说：“我真的很想知道，你一年收入超过50万纽币，目前工作辛苦、夜不能寐，而我们不得不担心有钱买牛奶和面包的时候，你怎么能证明减薪15%是合理的。”
但一些行业的领导人，如银行业和保险业，仍然受到更多的保护，而且到目前为止还没有宣布他们将采取减薪措施。
大多数高级管理人员面临着他们领导的公司的股票价值下跌的风险。ASB首席执行官Vittoria Shortt于去年6月30日持有ASB母银行澳大利亚联邦银行（CBA）的股份，相当于其基本工资的113％。她的基本工资为965,550澳元（100万新西兰元）
6月底，CBA的股票价值83澳元。4月8日，它们的价值为59.81澳元。
图文及数据来源：
https://www.stuff.co.nz/business/120893069/coronavirus-economic-turmoil-massively-reduces-wealth-of-the-superrich
(本文中所有图片源于网络，版权归原作者所有)
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