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Latest Reserve Bank monthly mortgage figures show over $7.3 bln advanced for mortgages last month; advances to first home buyers hit record high also; high LVR lending to investors has tripled since June
RBNZ的最新月度抵押贷款数据显示，上个月抵押贷款的预付金额超过73亿纽币;对首次购房者的优惠也达到了历史新高;自今年6月以来，面向投资者的高LVR贷款增加了两倍
按揭贷款在9月份达到了73亿纽币的历史新高。
根据RBNZ最新的住宅抵押贷款借人的类型数据，9月份的贷款是自2013年RBNZ开始编制月度数据以来最多的。
首次购房者的贷款额再次创下新纪录，略低于14亿纽币，不过他们在总贷款额中所占的比例开始下降，从8月份的19.8%降至19%。
现在的买家是投资者。8月份它们借了近17亿纽币，占抵押贷款市场的22.7%，高于前月的21.4%。他们借了更多的钱。
对投资者来说，高贷款价值比(LVR)的借款超过房产价值的70%，9月份为6.11亿纽币，高于8月份的4.91亿纽币。自6月份2.04亿纽币以来，投资者借入的高额LVR资金实际上增加了两倍。房地产市场的最新热点大部分来自这些地区，而不是奥克兰，新西兰其他地区的年贷款率增长速度快于奥克兰。
RBNZ提供了以下主要事实:
· 9月份新增抵押贷款承诺总额为73亿纽币，是自2013年开始调查以来最高的月份。这比2020年8月增加了5亿纽币(7.9%)，比2019年9月增加了32.8%。
· 9月份，对首次购房者的新增抵押贷款承诺为14亿纽币，高于8月份的13亿纽币，而其他业主的抵押贷款承诺则从8月份的39亿纽币增至9月份的42亿纽币。
· 9月份，首次购房者在新增抵押贷款承诺中所占比例为19.1%，低于8月份的19.8%，而投资者在新增抵押贷款承诺中所占比例从21.4%升至22.7%。
· 全国面向首次购房者的新增抵押贷款承诺价值同比增长44.3%，面向投资者的新增抵押贷款承诺价值同比增长54.7%。
· 新增抵押贷款承诺同比增长32.8%，主要是奥克兰以外地区推动的。9月份，“非奥克兰”地区新增抵押贷款承诺年增长率从8月份的27.1%升至37.2%，奥克兰地区则从24.5%升至27.0%。
· 自2020年5月限制取消以来，高贷款估值比的月度新增抵押贷款承诺有所增加。9月份，向投资者提供的高LVR抵押贷款承诺增加了24.3%，高于8月份的10.3%。
https://www.interest.co.nz/property/107685/latest-reserve-bank-monthly-mortgage-figures-show-over-73-bln-advanced-mortgages
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