新西兰房产生意
关注我们收获最新最全新西兰房产资讯！
起始栏广告位招租！
Westpac economists expect annual house price inflation will peak at 20% later this year, 'which is not an environment conducive to further OCR cuts'
西太平洋银行的经济学家预计，年房价通胀将在今年晚些时候达到20%的峰值，这不利于进一步削减OCR
西太平洋银行(Westpac)的经济学家们加入了不再预期RBNZ今年会下调官方利率这个观念的行列。
不久之前，市场普遍预期RBNZ将在今年年初将官方现金利率从目前的0.25%降至负值。但面对远好于预期的经济数据和热气腾腾的房地产市场，这种预期正在迅速消退。
事实上，西太平洋银行的首席经济学家dominic Stephens预测房价通胀将达到20%的峰值(之前的预测值是16%)，他认为飙升的房价是他今年不再两次下调OCR的重要原因。“我们预计年度房价通胀将在今年晚些时候达到20%的峰值，这不利于进一步削减OCR，” Stephens在OCR预测更新中表示。
其他一些经济学家最近不再预期OCR为负，其中包括澳新银行(ANZ)的经济学家，他们预计5月份OCR将再降至0.1%。全球独立经济研究机构Capital Economics本周早些时候预测，RBNZ实际上将在2022年下半年再次加息。
西太平洋银行的 Stephens表示，他现在预计“在可预见的未来”，OCR将保持在0.25%。“之前，我们预测今年5月和8月将降息25个基点，这将使OCR降至-0.25%。”
Stephens在解释预测变化的原因时，列举了GDP复苏好于预期、全球供应中断可能会推高通胀、石油和其他大宗商品价格上涨——以及不断上涨的住房市场。
Stephens表示，房地产市场“甚至超过了我们非常乐观的预期”。他预测，今年晚些时候房价将达到20%的峰值，高于此前预测的16%。他还预测，2021年全年房价将上涨15%。“价格飙升的原因是新西兰储备银行(RBNZ)操纵的抵押贷款利率突然下降。”
Stephens表示，房价飙升“尤为重要”。“现在非常清楚的是，RBNZ的OCR下调对房价起到了刺激作用。随着时间的推移，活跃的房地产市场将刺激消费者支出和通货膨胀。事实证明，货币政策对房价的影响远比RBNZ预期的要大。
“现在是时候让RBNZ放松一下，观察它提供的刺激如何从房价转化为经济，然后转化为通胀，而不是进一步降息。”在房价上涨20%的情况下，RBNZ似乎不太可能下调OCR。”
Stephens说，“一如既往”，西太平洋银行的新预测存在着两面性的风险。
“如果通胀和就业比我们目前预期的更强或更弱，OCR前景将相应地上调或下调。”特别是，我们仍然认为负的OCR对RBNZ来说是一个完全可行的政策选择。如果数据意外地转向更为负面的方向，RBNZ将毫不犹豫地将OCR降至零以下。”
Stephens继续预计，RBNZ今年将逐步缩减政府债券购买的步伐，从最近每周平均购买8亿纽币降至今年年底的5亿纽币左右。
图文及数据来源：
https://www.interest.co.nz/property/108701/westpac-economists-expect-annual-house-price-inflation-will-peak-20-later-year-which
(本文中所有图片源于网络，版权归原作者所有)
最新房地产资讯不错过！
投资·自住
土地·公寓·房屋
找房·拍卖·招租·租房
新西兰房产生意
微信号 : NZPropertyBusiness
联系电话：021 168 5386
