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Values of homes in Christchurch have risen by an average of 5.2 per cent in the past year – the biggest annual increase since 2015.
过去一年，克赖斯特彻奇的房价平均上涨了5.2%，这是自2015年以来的最大年度涨幅。
房地产分析公司CoreLogic的数据显示，目前克赖斯特彻奇的平均房价为52.6万纽币。
房地产经纪人报告说，自从Covid封闭期结束以来，全国房地产需求增加，首次购房者和投资者都在利用历史低点的利率。
房东Tim Wealleans正在出售他在Stanbury Ave的两间sleepout的三间卧室的房子，他已经有多达15个团队参加了他的房屋开放日活动。“有各种各样的人。年轻夫妇，老人，还有一些投资者。这是非常积极的。”他正在进行最后期限的销售，他说，在离最后期限还有5天的时候，他已经收到了5份报价。
CoreLogic的经济学家Kelvin Davidson说，像全国其他地方一样，克赖斯特彻奇的房地产市场也在经历封闭后的需求、房地产市场的春天、银行存款要求的放宽以及低利率的共同作用。“利率有点像双重打击。投资者认为把钱放在银行没有多大意义，而借贷成本又很低。”
目前，银行为首付20%的购房者提供利率低至2.5%的一年期抵押贷款。
该房地产协会的最新数据显示，克赖斯特彻奇房价中值为50.3万纽币，同比上涨5.9%。平均估值衡量的是所有房屋的价值，而房价数据是基于每月的房屋销售量。
CoreLogic的报告称，克赖斯特彻奇房产价值“在去年经历了相对稳定的温和增长，但自2015年3月以来，年增长率首次超过5%”。克赖斯特彻奇的房价在地震后重建了数千所房屋后，几年来一直保持平稳。
Davidson表示，尽管利率很低，但银行仍在谨慎放贷，考虑买家的收入以及利率回升时的支付能力。他表示，尽管多数银行仍希望购房者持有20%的存款，但将投资者的最低存款比例从30%降至20%，提振了需求，因为银行“利用了这一机会之窗”。
CoreLogic的数据显示，在全国范围内，房价上涨了8%。在主要城市中，但尼丁的年增长率最高，达14%。
https://www.stuff.co.nz/life-style/homed/real-estate/123292933/christchurch-home-values-show-biggest-increase-in-five-years
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