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详细介绍了房地产投资者的利息扣除规则；“新建筑”免税20年
政府给出 “新建筑”的定义，新建筑享受禁令豁免，而禁令禁止非新住宅物业投资者将房贷作为成本抵扣出租所得利益的应交税。
政府称2020年3月27日后建成（取得CCC）的房子，在其建成20年后，享受豁免政策。豁免适用于新建筑的初始购买者和 20 年内的任何后续所有者。预制房屋和将现有住宅改造成多套住宅视为“新建”。
政府正在研究是否应该为专为租赁而建的房产延长“20年”的年限。
取消利息抵扣意味着从2021年10月1日起，2021年3月27日及之后购买的2020年3月27日前建成的住宅房产将不再享受利息抵扣。对于2021年3月27日之前购买的2020年3月27日前建成的房产，投资者的利息扣除禁令将在2021 年 10 月 1 日到2025 年 3 月 31 日之间渐渐实行。
税务局估计，这一变化将在 2022 财年产生 8000 万纽币的税收，2023 年为2 亿纽币，2024 年为 3.5 亿纽币，2025 年为 4.9 亿纽币，2026年为 6.5 亿纽币。
政府于 3 月宣布了这一政策。然而，这一政策预计会在 2022 年初通过成为法律。因此，迄今为止公布的任何细节理论上都可以在此之前更改。
这个政策记录在议会一读的税收法案相关的补充命令文件 (SOP) 中。
SOP 将通过完整的遴选委员会流程，因此公众将有机会提供反馈。
国家党和行动党称如果他们当选，他们会改变这个政策
分时间段出租的房产，包括度假屋，将受到规则变化的影响。
不受政策影响的财产类型包括：
自主房屋，即使主要房屋的一部分出租给室友或寄宿生
农田
商业住宿（酒店、汽车旅馆、旅馆，但不是在住宅中提供的短期住宿），
某些毛利人的土地，
紧急、过渡、社会和议会住房，
护理设施、退休村和疗养院，
员工宿舍，
学生宿舍，
新西兰境外的土地。
by Jenée Tibshraeny
source from interest.co.nz
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