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首套房合伙人计划
如果您的存款和您申请到的住房贷款加起来不够买房，First Home Partner（即首套房合伙人计划） 可以给您助力。您可以通过 Kāinga Ora 申请首套房合伙人。
什么是首套房合伙人计划
首套房合伙人计划是一项共享产权计划，旨在帮助有抱负的首次购房者，在他们的存款和房屋贷款不足以购买房子的情况下，与 Kāinga Ora 一起购买房屋。
如果这听起来像您，首套房合伙人计划或许可以帮助您买到您的梦想家。
什么是共享产权？
共享产权意味着您最初与第三方（在本例中为 Kāinga Ora）共享房屋所有权。您将拥有大部分产权，但我们也将拥有产权的一部分，我们的产权您可以在未来一段时间内慢慢买回来。
共享所有权的构成将由几个因素决定，包括：
你有多少存款
借贷方愿意借给您多少
Kāinga Ora 可以贡献多少。
例如，您可能已经有了房屋价格 10%的存款，而一家银行愿意借给您房屋总价格的75%。Kāinga Ora 然后出资总价格的15% 与您一起购买房屋，以换取 15% 的房屋所有权份额。
加入首套房合伙人计划，轻松拥有房屋的 5 个简单步骤
如果您认为首套房合伙人可能适合您，请按照以下步骤了解如何开始您的置业之旅。
1. 检查您是否有资格加入首套房合伙人计划
相关链接：https://kaingaora.govt.nz/home-ownership/first-home-partner/check-you-are-eligible-for-first-home-partner/
2. 在线提交您的首套房合伙人计划申请
相关链接：https://kaingaora.govt.nz/home-ownership/first-home-partner/apply-for-first-home-partner/
3. 获得房屋贷款预批
相关链接：https://kaingaora.govt.nz/home-ownership/first-home-partner/getting-home-loan-pre-approval/
4. 寻找和购买房屋
相关链接：https://kaingaora.govt.nz/home-ownership/first-home-partner/buying-a-home/
5. 从Kāinga Ora合伙人买回产权
相关链接：https://kaingaora.govt.nz/home-ownership/first-home-partner/becoming-a-full-homeowner/
作为合伙人Kāinga Ora 可以贡献多少钱？
首套房合伙人计划将根据具体情况进行评估，一人一例。Kāinga Ora 对购房的最大贡献为 房屋总价的25% 或 $200,000 （取两者间最低值）。
您需要满足银行的贷款要求才能获得住房贷款，并且您要至少有您有兴趣购买的房屋购买价格的 5%。
参与首套房合伙人计划买房有何不同？
日常生活中，共享产权与完全房屋产权不会有太大的不同。大部分产权属于您，KāingaOra 不会使用或占用您的房屋。但是，确实有一些差异，您应当考虑。
您要满足首套房合伙人计划的要求：
1. Kāinga Ora 将作为产权的共同所有人与您分享房屋的所有权。
2. 您和 Kāinga Ora 之间的共享所有权关系受共享所有权协议的约束。
3. 您承诺在购房后至少三年内住在把这个房子作为您的主要居住地址，并且住在这里。
4. 您每年都会与 Kāinga Ora 经理会面，以审查您家庭的财务状况并努力实现完全拥有房屋的目标。
5. 您需要在所有权的前 15 年内尽最大努力回购Kāinga Ora 拥有的房屋份额，并且必须在交房之日起 25 周年之前完全购回该份额。
6. 进行改进或翻新之前，或者如果您想出售您的房屋，您需要获得 Kāinga Ora 的许可。
如果您还有疑问，请戳下方联系方式
Phone us on 0508 935 266
Email us atfirsthome.enquiries@kaingaora.govt.nz
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