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贷款市场更新
大家好，本周我这边有两点重要的贷款市场更新希望和大家分享一下。
众所周知现在贷款越来越严格了，不仅仅是对个人而言，对房产开发商而言更是如此。原因有三点：
1. 由于疫情影响，材料以及人工的短缺导致很多开发项目会延迟交房，延迟交房意味着回款周期拉长，自然还款给贷款机构的周期也会拉长，这是任何贷款机构都不愿意看到的。
2.由于第1点原因，连非银行的贷款机构都需要慎重选择项目去批贷款。
3. 即使批了贷款利率也涨了不少，平均利率基本来到8.5%至10.5%(给开发商的短期利率，不是最终消费者的）
最近大家都有看到新闻，ANZ以及Kiwi bank重新对民众开放现房（非新房或者期房）低首付贷款的申请，很多朋友都来问我是否可以走这条路去买现房，我想说的是“可以”也“不可以”。“可以”是因为他们确实开放了申请，“不可以”是因为基本上来说他们的条件都是相当严苛不可能满足的了的。
与其走这条路，如果你是贷款买自住房或者投资房的话，不如走非银行贷款机构，他们的短期利率现在在5%+（给低首付的消费者短期利率，然后可以在两年内回主流银行refinance。
对于以上的信息，有任何疑问请随时联系我。
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