2021葡萄牙投资移民
受2020年疫情影响，许多国家的房地产市场出现波动，但葡萄牙的房产仍逆势而上，呈现良好的发展态势。
据葡萄牙房产销售网站公布的数据显示，去年上半年，葡萄牙房产交易的平均房价上涨了8%，同时，租金也稳步上涨。2020年6月房屋租金环比涨幅10%，其中里斯本地区租金环比上涨8.5%。
不仅房价与租金双双上涨，葡萄牙的建筑许可也在不断增长。在2020年的第四季度，有5.9万幢持牌楼宇较上年同期增长2.8%，新建筑的建筑许可证增加了5.0%，竣工建筑增加1.5%。
作为欧洲宜居和旅游国家，无论是衣食住行还是游乐，葡萄牙都能满足大多数游客和居民的需求，也有越来越多的人因为旅游、移民、留学等不同原因选择前往葡萄牙。
目前，投资者通过葡萄牙黄金居留计划，购买建筑年龄超过30年，或城市重建区域的房产并对其进行翻新，总价值超过35万欧元；购买价值不低于50万欧元的不动产（包括土地资源、普通住宅、商业地产等），可全家三代申请葡萄牙黄金居留身份，享受葡萄牙优厚社会福利和优质教育资源，自由通行26个申根国。并且在满足条件后可以申请葡萄牙公民身份，即入籍葡萄牙，获得葡萄牙欧盟护照，同时还能收获永久产权的房产，一举多得。
2020年11月3日，葡萄牙通过新《国籍法》，只要父母任意一方持有葡萄牙黄金居留许可满一年，其在葡萄牙出生的子女可直接获得葡萄牙国籍，这一重磅利好将吸引更多投资者移民至此，葡萄牙移民或将掀起新高潮。
值得注意的是，2021年1月的葡萄牙部长理事会上批准并发布了2月12日的14/2021法令，对投资居留许可政策（the Residence Permits for Investment Activities’ regime, ARI；即“黄金签证”）进行了修订。总的来说，修正案的变化旨在促进外国投资并将其引导到人口稀少的葡萄牙内陆地区，及亚速尔群岛和马德拉群岛。
修正案内容
存款选项：最低投资要求从目前的100万欧涨价至150万欧；
基金投资选项：最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧；
房产投资选项：最低投资要求维持不变为50万欧和35万欧（翻新房），但是买房（居住型房产）区域仅限于该国内陆地区以及亚速尔和马德拉自治地区；
创造就业选项：成立公司或对现有公司进行投资，连续3年创造出5个就业岗位的选项的投资额从目前35万欧涨价至50万欧；
科研类项目投资选项：最低投资要求从目前的35万欧涨价至50万欧。
对于多数投资人来说，最值得关注的变化是：2021年7月1日起，黄金签证计划中排除了里斯本、波尔图以及沿海城市用于居住目的的房地产投资。合格的投资区域将限于葡萄牙大陆的内陆地区以及亚速尔群岛和马德拉群岛的自治区。
绿色：适用区；黄色：部分适用区；红色：不适用区
移民赶早不赶晚，想在这些城市购房拿身份的投资者，务必把握这最后几个月的“窗口期”，及早入场！
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