香港男乐队Dear Jane的一首歌叫《到底发生过什么事》，2023年，不少香港人的脑海中不时在想这个问题。
2023香港股市与楼市
“朕就是这样汉子，就是这样秉性，就是一路向下…”- 恒生指数这样说。2023年恒生指数跌了14%，也是连续四年的负回报，任性的让投资者心惊胆寒。将恒指和美股或印度股市比较，香港股市的表现更是惨不忍睹。但就算这样的表现，如果不是腾讯外资大股东有节制的减持和公司对应的股份回购，阿里主要股东利用金融工具在场外减持股份和阿里甩卖套现投资项目，互联网公司的回购和重组，汇丰等现金流强劲国际金融业成份股的积极回购，恐怕恒生指数的跌幅不止如此温和。数据显示，2023年有190家上市公司进行回购，累计回购金额创下历史新高。香港股市日均成交额也屡创新低，有时整体股票的50%的交易量几乎为零，还有100多家公司被停牌，集中在受经济下滑影响而延迟或断付债务利息的地产业…
2023年香港政府差估署的私人住宅楼价指数年跌至6年多以来的新低。2023年主要地产经纪中原地产在香港关掉了100多家店铺，减少了约25%。当楼价跌回7年前，交易量创三十年新低时，对有实力有实际住房或写字楼需求的投资者，却是捡漏的好时候-买房也能大幅度砍价的机会在香港不是经常有的。对于大资金量投资人而言，潜在卖家或供应也很充足，比如美国政府自回归后没有处置的大批优质地皮和物业，近期也在积极寻求出售套现。
香港怎么办？
“天行健，君子以自强不息。”老祖宗给出了明确的对应态度。香港是国家的门户，如像盛唐时代一样，敞开城门，欢迎各方来客，在中美竞争的大背景下，展现出一贯中西汇集的风范，成为大家都能接受的和平港湾，则经济重启指日可待。
2024年不悲观
-美中竞争格局虽然短期不会有大的变化，在金融领域，美联储在大战略引导下的加息周期像小说中的七伤拳一样，伤人七分，损己三分。比天高的34万亿美债需要支付的利息，还有联邦医疗保险和社会安全系统庞大的预计赤字，并不能长久维持。不管美国总统选举结果如何，中美都将要面对现实，寻求共同生存之道。而年底的美国大选，如果川普重新上台，在利益为先的理念下，或许会令世界多些和平的希望和共同发展的契机。
香港人口换血成功
过去三年，大概有20万-30万左右的港人离开香港，大部分落户英国加拿大。其中大部分是中高层的专业人士。而同一时间开启的香港优秀人才入境计划等，也将引入数量可观的优秀人才，填补空缺。新加入香港大家庭的优才，高才与专才人士，还正在逐步考虑怎样开始融入香港的新生活。所以，香港的楼市和股市未来并不悲观。
展望
疫情开放第一年，香港经济并不如预期一般走强。但是港府迅速推出的高才通及优才免配额政策，令到本地高中端的人才出走带来的空缺迅速被国内精英填充。得益于国际化底蕴强，尽管历尽三年疫情，香港依然按部就班的高效运作着。香港在等待着欣赏它的国内精英们的到来，这座城市期望得到的不止是资金，是经验，还有向上的朝气以及不怕困难的韧性。期望2024年，在香港再次与您相见。
