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【专家团】 公积金|购房提取篇

【专家团】 公积金|购房提取篇 上海外服昆山
2016-08-19
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导读:最为实用的住房公积金提取相关知识,看这里就对了


上次给大家介绍了上海地区的住房公积金提取的概况,您是否意犹未尽呢?甭着急哦~接下来我将会利用几期时间分享一些最为实用的住房公积金提取相关知识。

根据经验,大伙碰到最多的莫过于在购买住房时需办理住房公积金余额的提取了。

所谓的购买住房提取包含以下几种情况,大家看看自己是否满足条件:


如果您满足其中的一种情况,就可以开始着手准备提取材料啦,根据购买住房的性质和情况不同,所需的材料也有所差异:


1
购买商品房、二手房的需提供购房合同、购房全额发票(购买二手房无法提供发票的,可以提供契税完税证明)、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;


2
购买公有住房且房款已付清的需提供公有住房出售合同、购房全额发票、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与购房人的关系证明;


3
购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的需提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证、提取人与购房人的关系证明;


4
动拆迁安置产权住房的需提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据(安置费直接抵扣房款的,应由动拆迁单位提供补差的书面证明)、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明;


5
购买拍卖产权房的需提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证(发证之日起六个月内)、提取人与产权人的关系证明;


6
购买经济适用房申请提取可以分为贷前提取和非贷前提取,所谓贷前提取是指在申请住房公积金贷款购买经济适用房之前提取住房公积金账户余额支付房屋首付款的行为。申请贷前提取的需提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、《经济适用房贷前提取公积金确认单》、提取人与产权人的关系证明;除了贷前提取外,也可以选择在支付了首付款后获得房产证前或获得房产证后申请提取。在支付了首付款获得房产证前可以凭经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明办理提取;在已取得经济适用住房产权证的,可以凭经济适用住房产权证(发证之日六个月内有效)、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明等材料申请提取。


除了关于购房的材料外,您还需要到个人账户所在单位开具《上海市住房公积金提取证明》(如果个人账号在市公积金管理中心封存办的,需携带以上材料到上海市公积金管理中心各网点开具)

材料准备妥当后,您就可以按以下流程申请办理提取了


1
购买商品房、二手房的,购买公有住房且房款已付清房款的,购买拍卖产权房的,获得动拆迁安置产权住房时需补房款差额的:个人准备材料→建设银行各住房公积金业务网点办理;
2

购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的:个人准备材料→交款凭证指定收款银行所在地的建设银行住房公积金业务网点办理;

3
购买经济适用房未获得房产证的:个人准备材料→在经济适用房申购地的上海住房公积金网点审核→在指定的建设银行住房公积金业务网点办理;购买经济适用房已取得房地产权证的,个人准备材料→在经济适用房申购地或房屋所在地的上海市公积金管理中心网点申请→在指定的建设银行住房公积金业务网点办理。


好啦~今天就说到这儿了,不知道对您有没有帮助。下期我将给大家说说租赁提取那点事儿,敬请期待!



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