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有路
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需求旺盛，房源紧俏，贷款利率低（0.25%-0.5%），就业形势良好 – 这些因素共同推动了美国房产市场的持续升温。根据美国商务部周二发布的报告，7月份，美国新独户住房售出65.4万套，比6月上涨12.4%，比去年同期上涨31.3%，为2007年10月以来最高。美国房屋销售巅峰出现在2005年7月，为139万套。
与此同时，新房供应连续第二个月出现下滑，也降至2015年11月以来最低值。在当前销售速度下，新房平均供应期为4.3个月（即消化全部市场房源需要4.3个月），这也是2013年6月以来的最低值。一般来讲，一个平衡市场的标准供应期为6个月，紧缩的供应也表明了房源需求旺盛。7月美国中位房价为29.46万美元，平均房价为35.58万美元。
全美各州房屋销量均出现上涨。美国南部的房产市场是美国4个大区中最大的，新房交易上涨了18.1%，东北部猛涨40%，中西部表现平稳，房屋销量上涨1.2%。7月出售的房屋大多价格在20万至40万美元之间，15万美元以下和75万美元以上的房屋销量7月份也出现上涨。
来自Zillow的经济学家Svenja Gudell表示，“7月房屋销量数据比较出人意料，不过是个惊喜。过去的几年里，市场几乎是在乞求开发商能够增加房源供应，尤其是针对中端市场的供应，今天看到的数据表明这些正在变为现实。”
说到对未来的预期，Genworth Mortgage Insurance首席经济学家Tian Liu说未来的几个月房市会更加稳定。“随着房产需求继续增加，我们可以看到新房销售具有非常大的潜力。限制因素可能包括以下几点：土地、劳动力供应有限，以及供应商着重开发高端市场。”
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