在新海外带你捞干货上期，我们回顾了4月13日，北京春季房展第一天进行的两场重量级直播。就在北京春季房展第二天，新海外又携手两位大咖分别在两展馆同时进行了两场直播，主题分别是《留学移民两手抓 毕业之后不抓瞎 ---留学移民黄金规划分享》和《别等了快上车！中国买家凭什么被泰国“安利”》。
在这两次的直播中，我们继续呈上了大家最关心的几个问题和相关专家答案。而我们也在下文中，把重要知识点总结了一下。
敲黑板 划重点啦！
直播三：《 留学移民两手抓 毕业之后不抓瞎 ---留学移民黄金规划分享 》
嘉宾：司诺，汇加顾问集团华北区总经理，权威移民留学专家
你不能错过的重点问答：
01
留学到底哪家强？
嘉宾观点：每个国家都有自己特色，师资、消费、环境等等都各有所长。说英语的发达国家学校排名非常亮眼，特别是美国，世界前一百大学中一半都是美国大学，专业丰富多样。而加拿大留学方式非常灵活，作为英语国家又与我们接受的教育非常符合，不过学校和专业选择上会略少一点。英国名校一直备受青睐；而澳洲价格低廉，专业排名也渐渐后来居上，华人聚居较多生活方便。而欧洲很多国家生活条件优越，也有很多优势专业，例如德国的机械制造加工。
重点推荐：美国，加拿大
02
“留学”，“留”“学”，怎样学后“留”下来？
嘉宾观点：如果想要学成后留在当地学以致用，就要选择一个工作机会多的国家留学。加拿大的全职工作机会有7000-8000多；而美国有一亿两千多个工作岗位，这也是很多人留学美国而不是其他国家的原因。
03
在美国该怎样进行黄金留学移民规划？
嘉宾观点：其实留学移民规划从一开始进行国家选择就开始了。选择学校时除了消费、排名、师资力量外，还要看专业工作机会多少。而美国在就职上非常强调工作密集区，就像学计算机可以选择硅谷附近的学校，而金融类专业可以选纽约。根据专业不同，选择合适工作密集区周边学校专业更方便日后找到工作。
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直播四： 《 别等了快上车！中国买家凭什么被泰国“安利”》
嘉宾：Alex张宇，海外上市公司投资顾问
重点马克问答：
01
泰国房产市场情况如何？
嘉宾观点：泰国去年房价走势很好，涨幅11%-15%之间，特别是曼谷、清迈、芭堤雅。租金也有小幅上调，旅游人数也增加了6%。
02
分别介绍一下曼谷、清迈、芭提雅？
嘉宾观点：曼谷是首都、教育、经济、艺术中心。由于是个很具活力的城市，曼谷买房人群大约在30-40岁之间。而房产投资上以中年为主，占了买房比例70%到80%，投资以商业为主。
而清迈和芭提雅置业原因更集中在度假，养老类，也是比较受中国买家欢迎。
03
泰国置业为何如此火热？有怎样的优势？
嘉宾观点：首先，东南亚一带，特别是中轴国泰国近两年来受中国经济政策“一路带一路”影响，在宏观上受各方投资者注意。泰国置业投资成本很低，房价与他国相比也很有优势。 例如曼谷，单套房子80万人民币起，房产税等也不高。而美国不仅房价高，各类税率相加也远超泰国。而且在两国关系良好的现在，我们预计会有各种利好消息政策。比如阿里巴巴即将在东南亚建物流中心等等，各大企业纷纷来泰投资；泛亚铁路也在建设中，未来交通运输肯定会带动当地经济发展，继而影响房地产行业。
04
泰国人文环境怎样？适合居住吗？
嘉宾回答：泰国首先是佛教国家，除去与中国同宗以外，包容性也比很多欧美国家要强，当地生活政治非常安定。偶有政治震荡也不会影响普通民众日常生活。
05
如何在泰国置业，怎样选择适合方式？
嘉宾回答：首先，在置业时放弃国人惯性思维，不要扎堆投资购买，要从泰国人角度思考，以当地行业需求为准。而在投资风险上，首先，要注意汇率问题；其次，也要注意选择大牌中介等等防止被骗。
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