据《每日邮报》报道，中国投资者去年在澳洲房市投入了240亿澳元。澳洲也是继美国之后第二大受中国房市投资者欢迎的市场。
悉尼、墨尔本是中国投资者最为看好的两大市场，要说谁更适合投资？小编只能说，各有千秋！
不过本期新海外直播中，富力地产澳洲项目总监黎志斌详细的分析了两个市场的不同，悉尼墨尔本怎么选？ 一起来看看！
墨尔本作为全球最宜居城市，连续7年获此殊荣。这项全球宜居城市调查主要依据5个版块共30个影响因素进行评分，包括基础设施、文化和环境、教育、基建、医疗卫生及稳定性等。
黎志斌介绍，墨尔本的宜居不仅仅体现在他的环境。墨尔本生活、工作节奏都比较慢，城市绿地率高达40%，在墨尔本居住的人都是一种享受生活的状态，这里有着成熟的商业配套以及优质的教育资源，墨尔本大学，莫纳什大学都是澳洲的顶尖学府。
墨尔本的宜居为其带来人口红利，无论是本地人还是新移民，都倾向于这座宜居之城。
黎志斌介绍，目前悉尼总人口480万人口，墨尔本440万人口，相差不到十分之一，但是公寓及别墅相加的平均房价至少有五分之一的差距。目前墨尔本有很大的空间冲击悉尼的房价水平，在截止今年7月的过去一年里，墨尔本房价增值达13.8%，排名全澳涨幅第一，全球排名第18位。
结合此前新海外·海外置业动态联盟发布报告显示，7月悉尼清盘率69.7%，拍卖价中位值为102.05万元，墨尔本拍卖清盘率达到了76.2%，拍卖房价中位值为74万元。
针对两地房价，黎志斌也进行了直观的对比“墨尔本一房的均价大概在45万澳元，相同位置在悉尼购房需要花费70万澳元， 城市CBD区域大概需要90万澳元左右，在墨尔本CBD城区仅需60-70万澳元”
通过各项数据来看，墨尔本的房价低于悉尼，但在涨幅以及升值空间方面均高于悉尼。
对于墨尔本未来的涨幅空间，黎志斌也非常看好“墨尔本未来两年会保持稳定的增长，大量人口涌入势必导致房价上涨。”
黎志斌提到，富力现在在墨尔本和布里斯班都有项目，随着墨尔本市内城区房价及租金一路飙升，住宅需求慢慢往周边城郊延伸, 投资者目光投向低价城郊区，富力墨尔本Live City将成为热点投资之地。
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