从40平米到330平米，300万在美国各大城市能买到什么样的房子？
300万人民币对一二线城市，习惯中国房价的群众们来说也就是一套房的（全款or首付）的正常价格，也算是“入门级别”的准备资金。
而这个价格，在不考虑通货膨胀人均GDP等等因素的情况下，对美国人来说也是一样。一线城市价格过高，300万买房完全不够看，但是在二线城市却能买到dream house，就是各方面资源差一线城市一大圈。
在美国，例如纽约，现在均价以超过1000美元（6335人民币）/平方英尺，而底特律和芝加哥仅仅要400美元（2534人民币）/平方英尺。但是三地之间买房所能获取的教育、工作资源完全不同，但在生活质量上也有不小差距。
对购房者来说：在哪买房？买房是为了什么？回答这两个问题，购房者总要有所取舍。
为了教育还是工作，为了更好的生活质量还是优美舒适的景色？这点对于如今以80后为主导的买房主力来说尤其重要。
最近美国房产网站Trulia就为大家列举了下在美国各大一二线城市，300万买到的房产是什么样子的，而那个城市房产均价又是多少，为大家做了个简单的评判——在美国哪里买房能用最低价格买到最好的生活。
奥兰多，佛罗里达
价格：$500,000
面积：335/㎡
每平方英尺均价: $139
凤凰城，亚利桑那州
价格：$495,000
面积：255/㎡
每平方英尺均价: $180
休斯顿，德克萨斯州
价格：$525,000
面积：243/㎡
每平方英尺均价: $200
达拉斯，德克萨斯州
价格：$499,000
面积：191/㎡
每平方英尺均价: $242
丹佛，科罗拉多州
价格：$520,000
面积：172/㎡
每平方英尺均价: $280
西雅图，华盛顿州
价格：$499,950
面积：163/㎡
每平方英尺均价: $284
底特律，密歇根州
价格：$515,000
面积：113/㎡
每平方英尺均价: $422
芝加哥，伊利诺斯州
价格：$499,000
面积：106/㎡
每平方英尺均价: $435
迈阿密，佛罗里达
价格：$520,000
面积：106/㎡
每平方英尺均价: $455
华盛顿哥伦比亚特区
价格：$499,000
面积：71/㎡
每平方英尺均价: $645
洛杉矶，加利福尼亚州
价格：$515,000
面积：68/㎡
每平方英尺均价: $696
纽约，纽约州
价格：$499,000
面积：41/㎡
每平方英尺均价: $1,109
从排名末尾的奥兰多到排名第一的纽约，300万能买到的房产面积差了近300平米……
对于拼老命买纽约的人来说，或许41平米的蜗居也充满幸福感。
不过对于投资者来说就不一样了。
目前美国二线城市因为拥有较高性价比，涨幅可观但价格不高，成为了目前美国房产市场主力军。
Zillow首席经济学家，Svenja Gudell评价美国房产时说：目前美国由于一线城市买房压力过大，让不少居住在纽约等地的80、90后首次置业者和低收入买家倍感头疼，只能离开黄金地段，寻找其他地方工作生活。
而大量买家涌入二线城市也导致了某些二线城市房价涨幅目前已经超过一线，成为了越来越多投资人的目标。
以目前房产投资中，两种最受欢迎的获取回报的方式来看，无论是出租回报率还是房产增值水平来看，美国二线城市有超越一线城市的趋势。
根据Zillow的“全美租房盈亏指数”来看，现在的热门一线城市收取租金要长达两年以上才能够勉强回本，而二线城市所用时间却少的多。
目前纽约买房后出租，平均出租2.8年才能收回买房成本，而在奥兰多仅需1.5年，更别说买房成本两地差距近十倍。
除去投资房产热门租金回报外，房产增值水平也是同样。作为二线城市的奥兰多以房价年增长率10%的水平位于美国前列，而房价最高的纽约、旧金山等地由于已经基本达到泡沫峰值最高水平，已经涨无可涨。
目前，受到人口年增长率2.3%的影响，买家增多导致“供不应求”现象加剧，奥兰多别墅库存与环比下降9%。
而别墅增值水平位于全美前三，3月中位价为24.9万美元（约157万人民币），与去年同期相比房价涨幅高达10.4%。
根据World Property Journal数据，奥兰多七年内涨幅达到97.4%，是一所不可多得的房产投资热门城市。
是什么让奥兰多的租房盈亏指数和房产增值稳居美国前列？
除了一线城市高生活成本和房价的“神助攻”外，奥兰多也是美国、乃至全球生活质量和商业活跃度最高的城市之一。
受益于迪士尼和环球影城的入驻，奥兰多一直是全美访客量最多城市，也是租房度假市场最火爆的区域，每年寒暑假旅游高峰期，当地租房市场只能用一房难求来形容。
加上奥兰多本身地理位置位于“阳光之州”的佛罗里达州，湖泊密布，风景秀丽，作为休闲度假胜地受到各国亲子游旅游者们热捧。现在的奥兰多旅游度假产业每年吸引全球旅客达到6000万，同时还不声不响的建立起佛罗里达州的“硅谷”。
在这样优越的商业、自然条件下，奥兰多受到投资者欢迎也不难理解。特别是和拥有号称全国最严限购政策的海南相比，奥兰多明显更具有环球投资价值。美国房产不仅没有户籍限制，还有永久产权、设施完善精装修和能贷款的优点，随着海外置业热潮升起，近两年奥兰多房产也是备受瞩目。
而奥兰多近期备受关注房产项目，莫过于“梦享墅”。
“梦享墅”位于全球最的旅游目的地——奥兰多，
单价1万/㎡起，精装独栋别墅，
254-314㎡，4-6居，送豪华泳池，
永久产权，370-800㎡土地私有 贷款55%，租金还月供，
房价升值预期10%/年以上
梦享墅 255.07万/套
户型：四居室254平方米，两层 面积约253平方米
地址：Old Kissimmee Road，Orlando
免费咨询：4000066150 转 87684
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