普吉岛公寓式酒店投资在过去几年中已经起飞。2016年和2017年，普吉岛的游客人数都创造了新纪录，随着越来越多的游客蜂拥到岛上，酒店入住人数大幅增加。
泰国酒店协会（THA）的研究发现，2017年岛上的酒店入住率上升至75％，比2016年增长了近12％.THA还指出，普吉岛去年在泰国各地的酒店业中表现最佳。
当然，普吉岛酒店式公寓投资也受益于此。房地产买家一直渴望将资金投入到酒店式公寓项目中，因为这是旅游趋势下投资的最简单房市。那么，投资普吉岛公寓式酒店到底值不值得呢？
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什么是公寓式酒店
公寓式酒店，英文为condotel，很明显，是由condo（公寓）和hotel（酒店）衍生而来。公寓式酒店跟共管公寓一样，其中的单元会出售给个人，但是是由酒店进行管理的。这样做是为了使购房者和酒店品牌受益。
对于投资者而言，与传统的公寓不同，他们不必担心公寓的营销和管问题。
对于酒店品牌而言，他们不再需要承担购买土地和建造房产的费用。同时，房地产开发商能够将人们信任的名称附加到他们的项目中。这是一个各方都能受益的方式。
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投资普吉岛公寓式酒店的好处
普吉岛公寓投资有很多好处。对于投资新手来说，让酒店负责管理房产比自己通过Airbnb或当地物业管理公司来管理，要容易得多。此外，普吉岛大部分的公寓式酒店投资项目都是收入池，这意味着即使你的公寓空着一晚，也不是完全亏损。
最后，如果有一个世界著名的酒店品牌支持这个项目，酒店式公寓的所有者会更加放心。酒店会对这些物业进行严格检查，以确保符合标准。
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投资普吉岛公寓式酒店的缺点
也许，普吉岛公寓式酒店投资最大的缺点是，本人可以入住酒店的时间是有限的。虽然岛上的大多数公寓通常允许业主每年在酒店入住13到14天，但旺季期间的空间有限。所以，在购买项目之前，请务必了解使用的条款和条件，以避免混淆。
同样重要的是要注意，现在管理公寓的酒店将来不一定还会继续管理。酒店签署的管理合同一般是5至20年，协议到期时并不能保证会续签。请记住，你投资的是开发商，而不是酒店品牌。
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投资普吉岛公寓式酒店的回报
投资普吉岛公寓式酒店最大的卖点就是其潜在回报。一些项目的会提供高达10%的潜在回报，如果普吉岛的旅游人数继续攀升，收益率可能会更高。
当然，并不是每个项目都能带来10%的回报，普吉岛的大多数公寓式酒店项目开业的最初几年，每年的平均租金回报率约为5%到8%。
综上，普吉岛酒店式公寓投资既有好处，同时也存在缺点，投资者需要慎重考虑后，根据自己的需求来做决定。
本文仅供参考，不作为投资建议。
资料来源：
(n.d.). Thailand property for sale and rent | Thailand-Property. The good, the bad and the returns of Phuket condotel investment - Thailand-Property. Retrieved from http://www.thailand-property.com/blog/good-bad-returns-phuket-condotel-investment
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