泰国|置业百科-房屋类型介绍

近些年来，随着泰国房产市场的火爆，很多中国人都打算加入泰国房东的大军。去泰国买房之前，我们需要先了解一下泰国的房产类型，哪些类型的房子是最适合外国人的？别墅还是公寓？下面，新海外为您带来泰国房产类型介绍。

1、独栋别墅

Single House (Single Detached House)

泰国的独栋别墅通常有2层，包括2-3间卧室和浴室，1个客厅和1个厨房。这种类型的住宅有很高的私密性，但由于空间广阔，价格也相当昂贵。

2. 联排别墅

Twin House (Semi Detached house)

联排别墅看起来和独栋别墅差不多，但是它有一面墙是共享的。这种类型的房子在泰国不太受欢迎，所以比较少。

3.排屋

Town Home / Town House (Row House / Terraced House)

以前，泰国人通常称“Town House”为一排由共享墙连接的房子。目前，泰国很多房地产开发公司在营销活动中使用“Town Home”而不是“Town House”，因为“Home”这个词让人感觉更温暖。它也有更现代和豪华的设计，当然，价格也更高。

“Town Home”和“Town House”的建筑类型是相同的，但可能有一些不同的特点，如楼层数(2-3.5层)和停车场(1-2个地块)。这种类型的住宅建筑在泰国非常流行，尤其是在曼谷等大城市及其周边的高地价省份。

4. 家庭办公室

Home Office

“Home Office”的建筑类型与“Town Home”几乎相同，但它的用途是作为生活+工作区域，也有一个供客户停车的区域(如果超过4层，可视为商业建筑)。泰国的一些普通住宅项目不允许用于商业用途，因此，对于那些正在寻找居住和工作场所的人来说，“家庭办公室”可能是正确的选择。

5. 出租公寓

Apartment / Flat

在泰国，“公寓”是指只有一个主人的住宅楼中的一间出租房。房间可能会有一些基本的家具，如床，衣柜，没有厨房，所以租金不贵。对于“公寓”，这是一个古老的词，通常用于政府为官员准备的住宅。

如果你正在寻找一个昂贵的地方或者宿舍，你可以租“公寓”。但是，如果你需要更豪华的地方，你可以租“服务型公寓”，它的功能几乎和酒店一样。当然，租金也比普通公寓高。

6. 共管公寓

Condominium (Condo)

泰国的“共管公寓”(Condominium)是由一家房地产开发公司出售的住宅楼中的一间独立拥有的房间。因此，你可以从代理人或业主那里购买或租赁公寓。公寓有一个厨房，但可能没有配备家具或其他设施，这取决于公司的促销活动。购买前需要查看详细资料。

一般情况下，共管公寓的房间类型可分为单间(1间)、一居室(客厅+卧室)、两居室(客厅+卧室)。豪华公寓还设有健身中心、游泳池等公共设施。价格根据房间的大小和位置而有所不同。如果你需要在市中心长期租房，共管公寓是最好的选择。

在以上所有房型中，外国人购买的一般都是共管公寓。共管公寓的配套和地理位置，决定了其投资潜力比较大。对于海外投资置业者来说，无论是在考虑投资的稳健性、风险高低以及持有成本等等方面来说，共管公寓都比较合适。不过，泰国对外国人购买公寓的数量是有限制的，不能超过一栋楼的49%。

泰国法律明文规定：外国人是无法购买别墅与土地。不过，现在也有投资者采用开公司名义购买30年的使用权，到期之后继续使用就得重新操作，但这相对有一定的风险，产权必须挂泰国人的名下。

参考资料来源：thailandessential

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