今天，英国脱欧了吗？

如果按照英国一开始的剧本走的话，今天应该是英国正式脱离欧盟的日子。当初因为时间问题，英国政府和欧盟还有过争执，英国政府说应该是伦敦午夜，欧盟说应该是在布鲁塞尔午夜（两者相差1小时）。

那么，今天英国能脱欧吗？

大家应该都清楚，无论是伦敦午夜，还是布鲁塞尔午夜，英国今天是不可能脱欧了。

所以，英国到底啥时候脱欧？

3月14日，英国议会通过了一项决议——延后脱欧期限至 6 月 30 日。

到时真的能脱吗？谁都无法给出肯定的答案。

从2016年脱欧公投到现在，关于英国脱欧的戏码时不时就上演一出。就最近这几天，就演了好几场。

3月23日，伦敦市中心举行示威游行，呼吁举行“第二次脱欧公投”。

3月25日，英国下议院以以329票对302票通过修正案，决定由议会主导脱欧进程，等于剥夺政府脱欧主控权。

3月27日，苏格兰议会以89票同意28票反对的投票结果通过了撤销脱欧动议。

英国的脱欧进程，不由让人想起，当初英国加入欧盟也是一波三折。

1951年4月，欧盟的前身欧共体成立，最初的成员国是法国、联邦德国、比利时、卢森堡、意大利、荷兰。

1961年8月，英国政府首次提出加入欧洲共体的申请，欧共体几乎讨论了2年，结果拒绝了英国。英国既想加入共同体以获得好处，又不愿意付出让步，再加上英国和美国之间的特殊关系，使得当时的法国总统戴高乐，非常不满。

1967年5月，英国再次申请加入欧共体，这一次英国的态度缓和了不少，不再强调附加条件，尽管如此，戴高乐还是借英镑危机，英国经济虚弱会影响欧共体的发展，否决了英国的入欧申请。

1973年1月，英国终于成功加入欧共体。（戴高乐于1969年辞职，不再担任法国总统）

当时费了老大劲进去了，后来却又想退出，如今真的退出了，又想再回去，英国和欧盟的关系，跟一首中文神曲似乎很搭呢。

英国脱欧从一开始的“黑天鹅事件”，到现在似乎已经变成家常便饭了。英国房地产市场的变化，便验证了这一观点。

脱欧公投后，一大批人唱衰英国房产市场，事实上确实如此，“脱欧”公投后，英国房产交易量迅速减少，上市交易的房产数量处于历史低位，出现明显的“无价无市”状态。

经历了一开始的恐慌后，英国房产市场对脱欧不确定性的反应，已经非常淡定了。

近日，英国知名房产网站zoopla公布了最新的英国各大城市房价指数，研究显示，所有城市的房价都出现了三年半来的首次上涨。

随着伦敦房地产市场出现企稳迹象，英国所有主要城市的房价自2015年8月以来首次上涨。

Zoopla最新发布的城市房价指数显示，截止今年2月底，其跟踪的20个城市房价指数上涨2.8%。

房价年增长率从莱斯特的6.8%到剑桥的0.2%不等，而伦敦的房价在连续三年下跌后上涨了0.4%。

但该网站警告称，曼彻斯特和伯明翰等一些大型地区性城市正显示出未来增长放缓的迹象。

Zoopla的研究和洞察主管理查德•唐内尔(Richard Donnell)表示:“过去3年，地区城市的房价增长依然强劲，自英国退欧公投以来涨幅高达17%，但随着负担能力压力的加大，增长放缓的迹象正在形成。”

英国20个主要城市房地产价值变化地图

不同城市的房价涨幅如何?

过去3年，地方城市一直是房价上涨的主要引擎。

莱斯特城2月份同比增长6.8%，继续保持最高水平，紧随其后的是曼彻斯特和格拉斯哥，分别为5.8%和5.7%。

贝尔法斯特、利物浦、伯明翰和加的夫的涨幅也都超过了5%。

剑桥的房价涨幅最低，为0.2%，其次是伦敦，为0.4%，而牛津的房价涨幅也只有1%。

阿伯丁的房价同比上涨1.8%，虽然涨幅较低，但与2018年2月相比有明显好转。2018年2月，阿伯丁的房价较上年同期下跌5.6%。

英国20个主要城市房价同比变化

伦敦房地产市场发生了什么？

尽管伦敦市场状况依然疲弱，但有迹象表明，在3年的重新定价之后，需求出现了回升。

这种重新定价的形式既包括房价的绝对下跌(主要集中在较高价值的市场)，也包括要价与实际价格之间的折扣不断扩大，其中伦敦市中心的折扣幅度最大。

因此，自2015年以来推迟购买的买家开始看到了更大的价值，并被吸引回到市场，尤其是在英国退欧的不确定性影响更广泛人气的时候。

挂牌价格下跌的区域已经开始减少，从2019年10月的69%下降到55%。

这些市场的价格下跌速度也相对较低，在0%到5%之间。

2013年至今英国交易和抵押贷款批准情况

英国房产市场的前景如何?

尽管伦敦正显示出复苏迹象，但地区城市的房价通胀已开始趋缓。

Zoopla预计这一趋势将持续到2019年剩余时间，因为负担能力的压力越来越大，不确定性也越来越大。

在伯明翰和曼彻斯特，每年登记增长率在0％至5％之间的邮编区域比例显着增加。

zoopla预计，这些城市的房价将继续上涨，但增速放缓，更接近于盈利增长。

尽管过去12至18个月的低迷房价常常被归咎于英国脱欧，但Zoopla指出，房屋交易仍保持弹性，没有明显影响。

zoopla表示，这些数据表明，尽管伦敦等一些地区的吸引力不如其他地区，但总体而言，买家仍活跃在房地产市场。

总体而言，失业率处于创纪录低点，平均抵押贷款利率仍为2%，购房者似乎在很大程度上对英国脱欧的不确定性不感兴趣。

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