其他房产信息：
01
艺格家园房源概况
房源基本信息
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类型：豪华公寓 |
地址:Digbeth,伯明翰 |
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房型：1-2居室 |
室内面积:49.6-71.6㎡ |
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停车位：仅限两居购买 |
售价:£19.9万-£29.9万 |
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产权年限：250年 |
预计交房日:2023年Q1 |
进一步看房源
伯明翰核心地段
艺格家园项目位于Digbeth区，该区是伯明翰最具鲜明特征的区域，距牛环购物中心、新街车站等重要地标步行20分钟以内。
周边商业街区、地标、教育院校林立。
Digbeth被《星期日泰晤士报》评为“英国最酷社区”。这里深受年轻人、艺术家和创业者们的喜爱，将一座座以前的工厂改建成时尚现代化的办公、音乐厅和工作室等。
房源内景
74套豪华公寓，包括一居室、两居户型，精美装修高标配置。
户型方正，各功能分区设计合理。
全明落地玻璃窗，保证室内充足的采光。
人性化设计，为生活提供更多便利。
配备智能节能的电器，发热烘干毛巾架等体现人性化的设计元素。
精选户型图
一、二居室一览
02
为什么选择
在伯明翰置业？
伯明翰：英格兰之心脏
伯明翰是英国第二大城市和经济体，仅次于伦敦。
是伦敦以外教育资源最为集中的城市，有5所世界级大学。
地处英格兰中心，交通四通发达，由于其重要性和地理位置被称为英国的“大心脏”。
大伯明翰地区是拥有欧洲最年轻人口的地区之一，拥有世界级公司、研发中心、世界知名学校和创新企业家，是一个充满活力的繁荣商业地区。
经典的英式人文环境
超过8000英亩的公园环绕城市，绿化覆盖城市。
比威尼斯还长的运河，贯穿整个城市。
美世《全球生活质量调查》Top50。伦敦之外，米其林餐厅最多的城市。
人口和经济第二大城
从地理位置看，伯明翰是英国的中央枢纽，优越的地理位置成为它成功发展的核心要素之一。伯明翰市区拥有120万人口，地处英国“4小时通勤圈”。伯明翰以387亿英镑的经济实力在英国排名第二，且仍在高速增长。
横跨金融、运输、医疗和科技，伯明翰实现着跨部门企业融合，是其产业多样性的良好写照。伯明翰远非英国的“后勤部门”，它本身就是一个强大的枢纽城市。
在英国，当企业考虑外迁时，伯明翰被视为至佳之选，也成为除首都之外的最佳商业城市。因此，当英国监管机构要求汇丰银行分离其零售和投资银行业务时，汇丰即毫不犹豫地将其全国零售银行总部迁至伯明翰。
全英最受欢迎的创业城市
2018至2022年间0.6%的预计年就业增长率，甚至高于国家平均水平。在每年企业创立方面，伯明翰是伦敦以外最具创业精神的城市，2018年创业型企业数量达到2.1万家。
根据Entrepreneurial Index(创业者指数)的调查：
1，企业数量排名和关键城市综合排名全英名列前茅
2，由于交通便利、政府政策扶持、大力基建等原因，伯明翰已经成为全英最受欢迎的创业城市。
英国产业中心城市
1，GDP涨幅全英名列前茅
2，伦敦以外第二大金融和商业中心
3，汽车制造集中地
4，全英25%以上的工业出口产品
5，欧洲最大珠宝集散地
企业总部外迁首选目的地
在英国，当企业考虑外迁时，伯明翰被视为至佳之选，也成为除首都之外的最佳商业城市。因此，当英国监管机构要求汇丰银行分离其零售和投资银行业务时，汇丰即毫不犹豫地将其全国零售银行总部迁至伯明翰。
大型基建进行时：复兴与改造
在过去几年，我们看到了两个重要趋势：城市中心的大规模持续改造，以及“面向未来”的城市交通基础设施建设。
英国国家铁路网的升级也是伯明翰未来增长的关键驱动因素。高铁二号线（HS2）不仅将伯明翰到伦敦的旅程缩短至45分钟，还大大缩短了前往爱丁堡、纽卡斯尔和曼彻斯特所需的时间。
“大城市计划”是为期20年的城市中心转型总体规划，包括新增5万个就业岗位，以及新建5000套城市中心住房。该计划的核心部分包括耗资5亿英镑的”天堂”开发项目。此项目将合并张伯伦广场，该办公区届时将作为普华永道总部，可容纳1400多名员工。
Eastside Locks Digbeth Canal东区发展计划旨在让Digbeth未来成为伯明翰的创意与文化中心。Eastside Locks 将会有4.5亿英镑的投资，用于发展区域多功能配套，区域内的The Custard工业园汇集了101家商业，包括咖啡馆、创意工坊、艺术馆等等。
交通四通八达
伯明翰是英格兰的绝对交通中心。可在4小时内，覆盖英国90%人口的居住区域，英国最强交通点。
拥有全英国第三大机场，直达全球150个目的地，年吞吐量1300万人次。二号高铁HS2离伦敦最近的第一站，仅需45分钟就能到伦敦。还拥有多条国家公路M5、M6、M40、M42等等。
优质的教育资源
伯明翰坐拥伯明翰大学、伯明翰城市大学、阿斯顿大学、纽曼大学以及伯明翰南方与城市学院五所大学，5所世界级学校，拥有8万余名学生，49%的保有率。当地还有许多被教育局评为“杰出”的中小学。
对于教育而言，不论是作为购买房产者或者投资者均会考虑到的重要因素，伯明翰极具优势的教育资源吸引了众多人群的目光。
高速发展的经济、一流的交通、成熟的设施以及优秀的学校，吸引了大批的投资涌入。这些庞大的发展计划, 势必会带动伯明翰经济，推动伯明翰房市发展，产生巨大的住宅需求。
房产市场巨大潜力
房产市场供需不平衡
伯明翰人口在2039年预计达到130万人。
到2031年每年至少要新建4000套住房。
越来越多企业迁到伯明翰，推动住房需求。
下图为至少新增多少套住房 才能满足需求
下图为2010年至2023年住宅开发量
房产销售和租赁市场
过去五年，伯明翰房价增长31%，价格依然是伦敦的一半。
租金增长率高预期超过英国平均水平。
由于供给短缺，伯明翰市中心租金未来十年稳定增长。
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